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3T 2015 : des investissements en hausse en immobilier d'entreprise
Des indicateurs du marché de l'immobilier d'entreprise dans le vert ce trimestre
ImmoStat présente chaque trimestre, les indicateurs du marché de l'immobilier d'entreprise : la demande placée de bureaux, l'offre immédiate et l'investissement en Ile-de-France.
Une demande placée de bureaux en hausse en Ile-de-France
Au 3e trimestre 2015, la demande placée de bureaux en Ile-de-France s'élève à 564 000 m2, soit une hausse de 39 % par rapport au 3T 2014. La demande placée depuis le début de l'année 2015 se situe ainsi à 1 499 900 m2 (soit en léger recul par rapport aux trois premiers trimestres 2014 cumulés). La demande placée devrait atteindre 2 millions de m2 en 2015.
Une offre immédiate stable en bureaux en Ile-de-France
L'offre immédiate de bureaux s'élève, à la fin du 3e trimestre à 3 915 000 m2, soit une offre équivalente à celle de fin septembre 2014.
Le loyer facial moyen des bureaux de seconde main est en hausse de 2 % par rapport au trimestre précédent. Calculé sur la base des transactions réalisées en Ile-de-France (hors mesures d'accompagnement), il s'élève à 327 € HT HV/m2/an au 3T 2015.
Une très forte hausse des investissements en Ile-de-France
Au 3e trimestre, le montant global des investissements en immobilier d'entreprise s'élève à 5,5 Md€, soit une hausse de 96 % par rapport à la même période l'année précédente.
Le volume cumulé d'investissement depuis le début de l'année 2015 est de 11,3 Md€, soit un très léger repli (-2 %) en comparaison au cumul des trois premiers trimestre de l'année 2014.
ImmoStat réunit les quatre principaux conseils en immobilier d'entreprise : BNP Paribas REM, CBRE, JLL et Cushman & Wakefield.
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À propos de l’auteur
Jonathan Dhiver
J'ai fondé MeilleureSCPI.com, Meilleur-GF.com, Meilleur-GFV.com, et Epargne-Mensuelle.com. J'adore tout ce qui touche à l'épargne, l'éducation financière, et la fixation d'objectifs. Je pense qu'une des clés est de mettre de l'argent de côté dès le début du mois. Si vous avez des questions, n'hésitez pas à me contacter (via le formulaire de contact) !
