Cette actualité en 30 secondes
- Hausse de 39 % de la demande de bureaux en IDF : anticipez une tension sur les surfaces recherchées et sécurisez vos implantations dès maintenant.
- Offre immédiate stable à 3,9 M m² : profitez d’un marché encore équilibré pour négocier avant un possible durcissement des conditions.
- Loyer des bureaux de seconde main en hausse de 2 % : ajustez vos budgets et renégociez vos baux en vous basant sur le niveau moyen de 327 €/m²/an.
- Investissements en immobilier d’entreprise en envol (+96 %) : validez ou lancez vos projets d’acquisition avant une nouvelle compression des rendements.
Des indicateurs du marché de l'immobilier d'entreprise dans le vert ce trimestre
ImmoStat présente chaque trimestre, les indicateurs du marché de l'immobilier d'entreprise : la demande placée de bureaux, l'offre immédiate et l'investissement en Ile-de-France.
Une demande placée de bureaux en hausse en Ile-de-France
Au 3e trimestre 2015, la demande placée de bureaux en Ile-de-France s'élève à 564 000 m2, soit une hausse de 39 % par rapport au 3T 2014. La demande placée depuis le début de l'année 2015 se situe ainsi à 1 499 900 m2 (soit en léger recul par rapport aux trois premiers trimestres 2014 cumulés). La demande placée devrait atteindre 2 millions de m2 en 2015.
Une offre immédiate stable en bureaux en Ile-de-France
L'offre immédiate de bureaux s'élève, à la fin du 3e trimestre à 3 915 000 m2, soit une offre équivalente à celle de fin septembre 2014.
Le loyer facial moyen des bureaux de seconde main est en hausse de 2 % par rapport au trimestre précédent. Calculé sur la base des transactions réalisées en Ile-de-France (hors mesures d'accompagnement), il s'élève à 327 € HT HV/m2/an au 3T 2015.
Une très forte hausse des investissements en Ile-de-France
Au 3e trimestre, le montant global des investissements en immobilier d'entreprise s'élève à 5,5 Md€, soit une hausse de 96 % par rapport à la même période l'année précédente.
Le volume cumulé d'investissement depuis le début de l'année 2015 est de 11,3 Md€, soit un très léger repli (-2 %) en comparaison au cumul des trois premiers trimestre de l'année 2014.
ImmoStat réunit les quatre principaux conseils en immobilier d'entreprise : BNP Paribas REM, CBRE, JLL et Cushman & Wakefield.
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