La SCPI Pierval Santé poursuit sûrement sa croissance

Publié le 27 oct. 2015 par .
Mis à jour le 20 mars 2018

La SCPI Pierval Santé rencontre un succès grandissant

La SCPI Pierval Santé, gérée par Euryale AM, poursuit sa croissance en atteignant une capitalisation de l’ordre de 33 M€ d’euros ce qui correspond à une hausse de +22% par rapport au 2ème trimestre. En effet la collecte nette trimestrielle s'est établie à 6 M€ avec l'arrivée de 171 nouveaux associés (+32%). La performance de cette SCPI au cours du trimestre s’établit à 5,20% en hausse par rapport au 5,10% du trimestre précédent. Enfin le TOF est maintenu à 99%.

La politique d'investissement s'ouvre au marché européen

Deux acquisitions ont été réalisés ce trimestre en France.

Tout d’abord un laboratoire d’analyses médicales situé à proximité du centre de Nevers (58) pour un montant de 1,22 M€ avec un taux de rendement immobilier de 8,45%. Le quartier à déjà fait l'objet de profondes restructurations et aménagements qui se poursuivent (batiments d'habitation, cinéma).

Il y a également eu l'acquisition d'un centre médico-social situé à Sens (89) pour un montant de 3,25 M€ au taux de rendement immobilier de 7,61%. L'immeuble livré en 2014 bénéficie de la garantie décennale et répond aux exigences de haute qualité environnementale. Intégré à un centre d'affaires regroupant bureaux et commerces, l'actif dispose d'une excellente accessibilité routière à l'Ile-de-France.

Par ailleurs le gérant annonce sa première acquisition en Allemagne à Bôlhen, pour un « Nursing Home » équivalent d’un EHPAD de 85 lits. Le montant de cette acquisition n’a pas encore été communiqué néanmoins on sait que le transfert économique bénéficiera d’un effet rétro-actif au 1er juillet 2015 ce a permis à la SCPI d’intégrer les revenus locatifs dès le 3ème trimestre.

Cette acquisition est une première pour une SCPI de santé mais elle s’inscrit pleinement dans la stratégie de diversification géographique de la SCPI Pierval Santé. Le choix de l’Allemagne n’est pas un hasard, le vieillissement de sa population est le plus important d’Europe. Or ce phénomène appelle des besoins croissants et forts sur le secteur médico-social notamment en termes d’hébergement.

Chiffres-clés de la SCPI Pierval Santé au 3T 2015

  • Capitalisation : 33 365 000 M€
  • Nombre d'associés : 707
  • Prix de souscription : 1000 €
  • Minimum de souscription : 5 parts
  • Report de jouissance : 1er jour du 3ème mois suivant la souscription
  • TOF : 99%
  • TDVM : 5,20%

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