La collecte de la SCPI Accimmo Pierre se maintient à des niveaux élevés
La collecte nette dépasse les 75 M€
La SCPI Accimmo Pierre a collecté 76,89 M€ au cours du 3ème trimestre de l'année 2015. Ce niveau important de collecte n'est pas exceptionnel puisqu'au 2ème trimestre la collecte s'était établie à 68,72 M€.
Cette performance est le reflet l'attrait grandissant des épargnants français pour la SCPI. La progression de la collecte a même atteint un record au trimestre dernier avec 1,1 Mds € collectés. Elle s'explique aussi par la très forte capacité de BNP Paribas REIM à mobiliser son réseau bancaire et réciproquement par la confiance accordée au quatrième acteur du marché des SCPI.
Les dividendes quant à eux restent stables: l'acompte versé aux associés se maintient à 2,10 €/part soit un TDVM de 4,49%. Le dividende prévisionnel pour la fin de l'année est compris entre 8,30 € et 8,50 €.
Une gestion du patrimoine dynamique malgré un TOF en baisse
La SCPI Accimmo Pierre poursuit sereinement sa stratégie d'investissement avec une acquisition significative ce trimestre. Il s'agit de l'immeuble Portes de France à Saint-Denis acquis en indivision à 80%. Le montant de la transaction s'élève à 117,5 M€ pour une surface de plus de 25 000 m2.
Néanmoins le taux d'occupation financier est en retrait, passant de 90,68% à 85,38%. Cette baisse s'explique notamment par trois congés dont deux à Paris. Dans le 11ème arrondissement de Paris le locataire American Express a libéré 3179 m2 d'un actif qui est déjà sous promesse de vente et qui devrait alors bénéficier d'une plus-value significative. Dans le 9ème arrondissement, rue Delta, c'est le locataire Redcats qui a libéré 1876 m2 or les surfaces ont déjà été relouées avec un bail prenant effet au 4ème trimestre 2015. Enfin le troisième congé locatif sur l'immeuble le Vaillant à Malakoff porte sur 1361 m2.
Cette baisse est compensée par l'extension de la Banque Postale sur les surfaces vacantes de l'immeuble Bords de Seine 2 à Issy-les-Moulineaux ainsi que par l'acquisition d'une plate-forme à Saint-Laurent-de-Mure.
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