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- Investir en résidences services étudiantes permet de capter une demande locative structurelle, portée par des tendances démographiques durables.
- La transformation d’immeubles de bureaux en résidences étudiantes crée de la valeur sur des actifs existants, tout en optimisant l’usage du foncier urbain.
- Passer par une VEFA sécurise le cadre juridique et le calendrier de livraison, avec une visibilité claire sur le rendement futur de l’actif.
- Confier la gestion à un opérateur spécialisé comme Réside Études limite le risque locatif et assure une exploitation professionnelle de la résidence.
La Française investit dans une résidence service étudiante en VEFA dans le 20e
La Française REP (Real Estate Partners) a finalisĂ© l'acquisition en VEFA d’une rĂ©sidence services pour Ă©tudiants, auprès de Demathieu Bard Immobilier, RĂ©side Etudes et Coffim. Cette acquisition a Ă©tĂ© rĂ©alisĂ©e pour le compte d’un grand institutionnel français.Â
L'actif, situĂ©Â Boulevard Davout, dans le 20e arrondissement de Paris, compte 282 chambres et dĂ©veloppe 800 m2 de commerces. Ce projet consiste en la transformation (rĂ©novation lourde et surĂ©lĂ©vation en bois de deux niveaux) d’un immeuble de bureaux des annĂ©es 90.Â
La livraison est prĂ©vue pour la rentrĂ©e universitaire 2017 et la gestion de la rĂ©sidence sera assurĂ©e par RĂ©side Etudes Gestion.Â
Patrice Genre, Président de La Française Real Estate Partners, précise : « nous croyons beaucoup dans l’investissement en résidences gérées, aussi bien pour étudiants que seniors, qui répondent à des tendances démographiques lourdes de nos sociétés occidentales et offrent une alternative attractive à l’investissement en logement classique ».
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