Cette actualité en 30 secondes
- SCPI PF1 cible le Grand Paris pour capter le potentiel de valorisation et offrir une exposition immobilière parisienne claire et spécialisée.
- Pour sécuriser les revenus, PF1 améliore son taux d’occupation (près de 80 %) via 13 relocations et des mesures d’accompagnement dégressives.
- La SCPI redynamise son patrimoine avec plus de 19 M€ d’investissements programmés, majoritairement en bureaux en région parisienne.
- PF1 renforce la qualité de ses actifs avec un immeuble de bureaux HQE « Très Bon », entièrement loué à des locataires solides.
- L’acquisition à 100 % par emprunt bancaire permet de doper la capacité d’investissement sans dilution immédiate des associés.
La SCPI PF1 redynamise son patrimoine en optimisant son parc immobilier et en se positionnant sur le Grand Paris. Elle a notamment acquis un immeuble de bureau, certifié HQE Exploitation niveau « Très Bon », situé dans le 19ème arrondissement de Paris.
PF1 s’inscrit dans une démarche ambitieuse du "Grand Paris"
PF1 ambitionne de devenir la première SCPI spécialisée dans le Grand Paris. Elle adopte une nouvelle identité pour s’inscrire de façon claire sur le secteur immobilier parisien. Désormais, elle participe activement à la dynamique économique et immobilière de la capitale.
En attendant la réouverture de son capital prévue au cours du quatrième trimestre 2017, la SCPI de bureaux continue l’optimisation de son patrimoine. Elle devrait signer d’ici la fin de l’année plus de 19 millions d’euros d’investissements, déjà sous exclusivité à ce jour (31/06/2017). Son objectif est de s’offrir de nouvelles capacités d’investissement pour redynamiser son patrimoine, réparti actuellement à 91 % de bureaux et à 54 % en région parisienne.
L’essentiel du trimestre pour PF1
PF1 a réalisé un véritable travail sur la situation locative, elle a notamment réalisé 13 relocations importantes, dont une à Paris, rue de Calais (75009). Le taux d’occupation financier de la SCPI a également enregistré une nette progression à 79,96 % (contre 77,39 % au 31/03/2017). La dégressivité des mesures d’accompagnement accordées aux nouveaux locataires a contribué à cette amélioration. Le taux de distribution 2016 a quant à lui affiché 4,76 %.
Au début du mois de juillet 2017, la SCPI PF1 a acquis un immeuble de bureau situé en bordure du périphérique, dans le 19ème arrondissement de Paris. Le montant de la transaction s’élève à 25 millions d’euros. A noter que cette acquisition est financée à 100 % par un emprunt bancaire. Cet immeuble de standing est certifié HQE Exploitation niveau « Très Bon ». Il fournit aux occupants un confort optimal pour exercer leurs activités dans les meilleures conditions. L’immeuble est loué à des locataires de qualité, à hauteur de 100 %.
Ă€ propos de l'auteur
La SCPI Perial Grand Paris vous intéresse ?
Nos conseillers sont prêts à vous accompagner et répondre à vos questions.
