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- Investir dans PFO2/PFO permet d’accéder à des bureaux déjà loués à Air France, CTI et Manpower, limitant le risque de vacance locative.
- Les immeubles sont situés dans le Parc d’Innovation d’Illkirch, zone stratégique proche de Strasbourg, TGV et aéroport, renforçant l’attractivité locative.
- Les acquisitions affichent des rendements nets élevés (jusqu’à 10,76%), soutenant l’objectif de rendement des parts PFO2 (5,38% en 2012).
- Les immeubles récents construits par GA, dans un environnement arboré avec services, contribuent à la pérennité des loyers et à la valorisation du patrimoine.
PFO2 et PFO : 3 immeubles de bureaux Ă Illkirch (67)
PFO2 et PFO SCPI de Rendement gérées par Périal, ont acquis 3 immeubles de bureaux et de locaux d'activité à Illkirch Graffenstaden (67). Ces 3 biens sont situés dans le Parc d'Innovation, secteur investi par des entreprises au carrefour de l'Europe, proche de Strasbourg, accessible par avion et TGV. Le Parc d'Innovation est situé au coeur d'un espace arboré comportant hôtels et restaurants. Les 3 immeubles achetés par Périal ont été construits par GA, et ils sont actuellement loués par Air France, CTI et Manpower. La surface de ces locaux est de 6 789 m2 pour 10,1 M€ actes-en-mains dont :
- 1812 m2 pour 3,23 M€ acquis par PFO ayant un rendement net de 10,2%
- Le Thalès, bâtiment de 3165 m2 acquis par PFO2 pour 3,7 M€ actes en main, ayant un rendement de 10,76%
- Le Fermat, bâtiment de 1812 m2 acquis par PFO2 pour 3,26 M€ actes en main, ayant un rendement de 8,57%
PFO2 prévoit un rendement pour ses parts de 5,38% en 2012
- Promoteur : GA
- Locataires : Air France, CTi and Manpower
- Vendeur : Eurosic
- Notaire vendeur : Etude Chevreux
- Acquéreur : Périal pour SCPI PFO2 et PFO
- Notaire acquéreur : Etude Alexandre, de Vriendt, Dechin, Hoang
- Transaction réalisée par : DBX Conseil
Photo des 3 bâtiments
Ă€ propos de l'auteur
Jonathan DhiverFondateur de MeilleureSCPI.com
Type de support
SCPISociété Civile de Placement Immobilier
Catégorie
BureauSCPI de rendement
Minimum de souscription
30 parts164,00 €
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