Epargne Pierre procède à 4 nouvelles acquisitions en avril 2019

Epargne Pierre poursuit sa stratégie de diversification de son patrimoine immobilier en procédant à 4 nouvelles acquisitions au mois d’avril 2019. La société de gestion VOISIN annonce l’achat de deux locaux d’activités et de deux ensembles immobiliers de bureaux et de commerces.

Seine-et-Marne, acquisition de 5 526 m² de locaux d’activités  

En poursuivant sa stratégie d’investissement immobilier, Epargne Pierre acquiert un premier actif en Seine-et-Marne. Acquis pour 6,7 M€, le bien immobilier développe une surface totale de 5 526 m². Il est idéalement situé au cœur du Parc d’activités de Vaux-le-Pénil et à proximité des grands axes routiers (A5 et N36). Livré en 2017, cet immeuble neuf a été construit suivant les normes RT 2012. Il est loué par trois grandes enseignes, dont Metro et Rexel pour 6 ans. Selon VOISIN, cet actif devrait offrir un rendement de 7,02 % AEM à la SCPI à capital variable.

Epargne Pierre acquiert un local d’activités à Nantes

La société de gestion VOISIN a également signé l’achat d’un second local d’activité à Nantes, dans une zone d’activité au nord de la ville. Il s’agit d’un immeuble de 812 m2 comprenant deux lots de 406 m2 respectifs. L’actif se situe au sein d’un parc de locaux d’activités sécurisé. Il est occupé par Proconect et Technocom depuis 10 ans. D’ailleurs, ces locataires viennent récemment de renouveler leur bail. La SCPI Epargne Pierre a acquis l’immeuble pour 784 000 €. Il devrait offrir un rendement de 7,20 % AEM.

Epargne Pierre achète un actif de commerces neuf à Roche-sur-Yon

La SCPI Epargne Pierre poursuit sa stratégie de diversification de patrimoine en investissant dans 2 218 m² de commerces. L’actif neuf est situé à Roche-sur-Yon, dans le centre commercial « les Flâneries ». L’ensemble immobilier livré en 2017 a été acquis pour le montant de 5,2 M€. Les commerces s’accompagnent de 65 places de parking. Ils sont occupés par les enseignes Vib’s et Chausséa. VOISIN annonce un taux de rendement prévisionnel de 6,38% AEM pour cet investissement.

VOISIN devient propriétaire d’un actif de bureaux à Nantes

Dans le cadre de ses placements, Epargne Pierre a aussi intégré un nouvel actif de bureaux dans son parc immobilier. Les locaux de bureaux se trouvent au cœur du Parc d’Affaires de l’Angevinière à Nantes. Il s’agit de la zone tertiaire majeure de la métropole nantaise située à proximité immédiate des transports en commun. L’acquisition porte sur 4 lots de copropriété à usage de bureaux développant une surface totale de 828 m2. La transaction s’élève à 1,2 M € et devrait offrir un rendement moyen de 7,07 %, AEM au fonds en euros. L’ensemble immobilier professionnel est loué à 100 % par 4 locataires, dont DJ Optique et CGI.

Source et photo : Communiqué de presse – Voisin