SCPI ATREAM Hôtels : l'hôtellerie au niveau européen

Grégory Soppelsa présente la stratégie de la SCPI ATREAM Hôtels

Grégory Soppelsa, Directeur Général de ATREAM, présente en exclusivité sur MeilleureSCPI.com la stratégie de la SCPI ATREAM Hôtels, SCPI hôtellerie, lancée en 2017. 

ATREAM Hôtels est spécialisée sur le marché de l'hôtellerie. Cette SCPI Hôtels investit dans des actifs hôteliers situés en France et en Europe.

Retrouvez la retranscription de l'interview vidéo de la SCPI ATREAM Hôtels

Pouvez-vous nous présenter ATREAM ? 

ATREAM est une société de gestion que j’ai fondée il y a une dizaine d’années, avec Pascal Savari. ATREAM gère aujourd’hui un peu plus d’un milliard d’euros d’actifs, pour le compte de fonds institutionnels avec des compagnies d’assurances, des mutuelles et des banques, et aussi pour le grand public. Et notre dernier fonds est d’ailleurs une SCPI dédiée au grand public et sur le thème de l’hôtellerie en zone euro. 

Pourquoi avoir lancé une SCPI hôtellerie européenne ?

Tout d’abord, l’hôtellerie est dans l’ADN d’ATREAM et depuis la création de la société, on gère aujourd’hui plus de 170 hôtels, et l’hôtellerie représente plus de 60 % de nos encours sous gestion. Ensuite, nous avons fait le constat que l’hôtellerie est sous représentée dans l’offre des SCPI. Un type d’illustration : l’investissement hôtelier représente en Europe à peu près 10 % en investissement immobilier. Force est de constater que sur le marché de la SCPI on est loin d’obtenir cette représentativité, d’où la création de la SCPI ATREAM Hôtels. 

Pour quelle stratégie ? 

En termes de localisation, nous allons nous positionner sur les zones hôtelières matures et en zone euro, qui est la première destination touristique mondiale. Ensuite, nous allons rechercher des enseignes à forte notoriété : Mercure, Novotel, BnB… et sur des baux de longue durée. Par exemple, en Allemagne ou aux Pays-Bas, on peut avoir des baux d’une durée de 15 à 20 ans. Puis enfin, nous allons cibler, en termes de gamme hôtelière, des segments allant de l’économique à milieu de gamme pour leur caractère résiliant, stable, peu dépendant en fait de l’activité économique. 

Quelles sont les perspectives de rendement pour 2017 ?

L’hôtellerie n’échappe pas au contexte de compression des rendements. Toutefois, nous avons choisi la thématique hôtelière pour offrir une prime de rendement par rapport aux SCPI généralistes qui se positionnent sur des localisations identiques. Et les derniers résultats de l’activité hôtelière  nous confortent dans cette conviction.