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- SCPI Affinités Pierre vise un rendement pérenne via l’achat d’un immeuble mixte de 12 000 m² à Valence, aligné avec ses objectifs de distribution.
- Le montage en sale and lease-back sécurise immédiatement des loyers, limitant le risque de vacance et stabilisant les revenus pour les associés.
- La présence d’un locataire international solide (Conduent) et un bail longue durée renforcent la visibilité et la sécurité des flux locatifs.
- L’actif, bien situé dans la zone économique des Trémolets, consolide la diversification régionale et le profil de rendement du patrimoine de la SCPI.
- Cette opération améliore l’état locatif global d’Affinités Pierre, contribuant à soutenir la performance future de la SCPI pour les épargnants.
Groupama Gan REIM annonce l’acquisition d’un immeuble mixte de près de 12 000 m2 à Valence pour le compte de la SCPI Affinités Pierre. Ce nouvel investissement vise à renforcer la présence de la société de gestion en régions et améliore le rendement de la SCPI.
Affinités Pierre : un immobilier mixte de près 11 M€ à Valence
La SCPI Affinités Pierre, gérée par Groupama Gan REIM, vient d’acquérir un ensemble immobilier mixte composé de bureaux et de locaux d’activités. Cet actif, développant une surface de près de 12 000 m2, est stratégiquement situé dans la zone économique des Trémolets.
Il a été acquis dans le cadre d’un sale and lease-back pour un montant de près de 11 M€. Grâce à cette nouvelle acquisition, Affinités Pierre profitera d’un immobilier affichant un rendement en ligne avec ses objectifs de distribution. Pour rappel, la SCPI recherche prioritairement des immeubles capables de générer des revenus pérennes par leur emplacement et leurs qualités.
Un investissement en phase avec les objectifs de la SCPI Affinités Pierre
Cet investissement immobilier à Valence profite largement à la SCPI diversifiée Affinités Pierre. En effet, l’immeuble sera loué par le groupe Conduent, une firme internationale spécialisée dans les services d'externalisation des processus métiers. Mise à part la qualité du locataire, la SCPI bénéficie également d’un engagement locatif de longue durée.
Pour la société de gestion Groupama Gan REIM, cet investissement renforce sa présence dans le secteur de l’immobilier de bureaux en régions. Par ailleurs, son Directeur général, Jean-François Houdeau, affirme que cette opération consolide l’état locatif de la SCPI qu’elle gère et améliore un peu plus le rendement immobilier du patrimoine de celle-ci.
Dans le cadre de cette opération, Groupama Gan REIM a été conseillée par CBRE Lyon, l’étude notariale Oudot (Me Conrad), le cabinet IC Avocats (Me Amsellem) pour les aspects juridiques et la société Theop pour les aspects techniques.
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Source et photo :Â Groupama Gan REIM
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