La SCPI Affinités Pierre acquiert un nouvel ensemble immobilier de bureaux

Publié le 14 févr. 2020 par - Mis à jour le 18 févr. 2020

La SCPI Affinités Pierre acquiert un nouvel ensemble immobilier de bureauxGroupama Gan REIM a récemment annoncé l’acquisition d’un nouvel ensemble immobilier de bureaux pour le compte de la SCPI Affinités Pierre. Détails ci-dessous.

 

La SCPI Affinités Pierre fait une nouvelle acquisition en VEFA

SCPI Affinités Pierre : un ensemble immobilier de bureaux au coeur du quartier d’affaires de la Confluence à Lyon

La société de gestion Groupama Gan REIM a annoncé l'acquisition en VEFA (auprès du Groupe Cardinal) d'un ensemble immobilier de bureaux de plus de 5 700 m2 situé au cœur du quartier d’affaires de la Confluence à Lyon. Cette dernière réalisée pour le compte de la SCPI Affinités Pierre, vient compléter son patrimoine immobilier et assoir sa stratégie d'investissement.

Alexandre Hamon, Directeur des Investissements de Groupama Gan REIM, déclare : « Cet investissement, réalisé en partenariat avec Yoann Alarçon, entrepreneur lyonnais et fondateur de Potager City, dans un véhicule créé conjointement, est particulièrement structurant pour la SCPI Affinités Pierre puisqu’il permet de se positionner sur un marché lyonnais véritablement référent, d’acquérir un actif affichant des fondamentaux locatifs et techniques de première qualité, et enfin de consolider un peu plus le taux d’occupation et la maturité des baux du portefeuille immobilier de la SCPI. Groupama Gan REIM démontre à nouveau sa capacité à identifier et à conclure, en partenariat, des transactions référentes qui permettent aux FIA gérés de s’inscrire dans une logique de création de valeur pérenne. »SCPI Affinités Pierre : une acquisition certifiée BREEAM “Very Good”

L'ensemble immobilier sera loué à Cardinal Workside (filiale du Groupe Cardinal spécialisée dans l’exploitation et la location d’espaces de travail en co-working) sur la base d’un bail d’une durée ferme de 12 années. Livré fin juin 2021, l'actif disposera de la certification BREEAM « Very Good ». Le BREEAM (Building Research Establishment Environmental Assessment Method) est une méthode d’évaluation de la performance environnementale des bâtiments. Elle est considérée comme le standard de certification bâtiment le plus répandu à travers le monde. Plus largement, il correspond aux référentiels HQE ou Bâtiments durables en France.

Cet investissement traduit l’engagement et la volonté de la SCPI Affinités Pierre de se positionner sur des immeubles neufs, loués à des contreparties de qualité sur la base de baux long terme et s’inscrivant dans une démarche environnementale vertueuse.

Guillaume Masset, Secrétaire Général du Groupe Cardinal, ajoute : « Le Groupe Cardinal a imaginé avec l’architecte Samuel Delmas un bâtiment ouvert et épuré, de structure mixte bois-béton-métal, avec un soin particulier apporté à la mise en lumière signée Wonderfulight. Le bâtiment évolutif et agile au gré des étages, s’adapte aux besoins de ses occupants, en offrant des espaces de travail flexibles, du poste unique au plateau complet, gérés et animés par Cardinal Workside, qui propose une nouvelle façon d’habiter le bureau. »

LA SCPI Affinités Pierre poursuit sa stratégie d'investissement

SCPI Affinités Pierre : une SCPI diversifiée qui mise sur une diversification sectorielle et géographique

Affinités Pierre poursuit sa croissance grâce à la stratégie d’investissement élaborée par Groupama Gan REIM. La SCPI de rendement demeure très active sur le marché immobilier locatif à Paris, en Île-de-France et dans des métropoles françaises et européennes. Dans le cadre de ses placements immobiliers, la SCPI cible les zones tertiaires présentant des qualités environnementales avérées. De plus et afin de faciliter la revente des biens immobiliers et avoir une agilité dans la gestion de son patrimoine, Affinités Pierre se penche également sur l’accessibilité et la qualité de l’emplacement de ses actifs immobiliers. 

La société civile de placement immobilier se positionne sur des immeubles neufs, récents ou restructurés et privilégie les biens immobiliers proposant un profil locatif intéressant pour optimiser la mutualisation du risque locatif. Elle se concentre essentiellement sur des actifs offrant des rendements intéressants et pérennes et favorise les locataires solvables et les baux de longue durée pour maintenir la rentabilité.  

Constamment en quête d’opportunités d’investissements, la SCPI diversifiée se positionne majoritairement sur les actifs de bureaux. Elle gère également des locaux commerciaux et des entrepôts. Un choix d’investissement immobilier sélectif qui a permis à la SCPI d’afficher un taux de rendement supérieur à la moyenne de sa catégorie. Dans une logique de rentabilité, Affinités Pierre fait l’objet d’une augmentation quasi-constante de son capital depuis sa création. Le gérant Groupama Gan REIM a procédé à plusieurs augmentations de capital qui lui permettent d’encadrer la collecte. 

SCPI Affinités Pierre en chiffres

La SCPI affinités pierre en chiffres

 

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En savoir plus sur cette SCPI

 

SOURCE : Communiqué de Presse Groupama Gan REIM - février 2020

 

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