Affinités Pierre acquiert une plateforme logistique à proximité de Nantes

La SCPI Affinités Pierre voit son patrimoine s'aggrandir. En effet la société de gestion Groupama Gan REIM acquiert une plateforme logistique près de Nantes pour le compte de sa SCPI. L’actif d’environ 20 200 m² est loué au leader français de l’e-commerce high-tech, le Groupe LDLC.

Affinités Pierre mise sur la diversification avec une plateforme logistique

Pour le compte de sa SCPI diversifiée Affinités Pierre, Groupama Gan REIM acquiert une plateforme de logistique de près de 20 200 m². L’actif est stratégiquement situé à proximité de Nantes. Le gestionnaire de portefeuille communique un montant de 12,1 M€, droit inclus pour cet investissement immobilier qui vient amplifier un portefeuille immobilier existant de 15 actifs. 

La société de gestion précise également qu’il s’agit une opération de « sale and leaseback ». Une stratégie de placement immobilier qui permet à Affinités Pierre de bénéficier des revenus locatifs sécurisés du bien. Notons que la plateforme est louée au Groupe LDLC dans le cadre d’un bail d’une durée ferme de 12 années.

Pour cette acquisition, la société de gestion de patrimoine immobilier a été conseillée par Me Delamarche, de l’étude notariale Screeb. Elle a aussi profité des conseils de Me Levy du cabinet Hogan Lovells pour les aspects juridiques et de la société Setim pour les aspects techniques.

Affinités Pierre se positionne sur les actifs de qualité

Le Directeur de l’Investissement de Groupama Gran REIM, Alexandre Hamon rapporte que cette opération permet à Affinités Pierre d’afficher un patrimoine diversifié. Rappelons que le parc immobilier de la SCPI de rendement est composé d’actifs immobiliers commerces, bureaux et logistique. Au 31 mars 2019, le patrimoine immobilier de la SCPI Affinités Pierre était composé à 60 % d’actifs de bureaux et à 40 % d’immobiliers de commerces.

A travers cette acquisition, le gestionnaire de patrimoine immobilier illustre sa capacité à conclure des transactions avec des opérateurs de qualité. Ce qui permet à la SCPI diversifiée de consolider ses cash-flows sur le long terme, en signant des baux long terme. Notons que la SCPI à capital fixe procède à une recherche active d’opportunités d’investissement dans des actifs de qualité.

Cette stratégie opportuniste de la pierre-papier a permis à Affinités Pierre d’enregistrer un TDVM de 5,15 % en 2018. Une performance qui s’est traduit par le versement d’un dividende 12,58 € par part, contre 10,08 € en 2018. Avec le prix de souscription fixé à 247 €, Affinités Pierre s’adresse aux investisseurs désireux d’accéder à l’immobilier d’entreprise. Groupama Gan REIM agréé par l’Autorité des Marchés Financiers (AMF) recommande une durée de placement minimum de 8 années.

Source et photo : Communiqué de presse – Groupama Gran REIM