Cette actualité en 30 secondes
- Comparez les SCPI commerces via le TDVM 2016 : BTP Immobilier (9,55 %), Atlantique Pierre 1 (5,70 %), Foncière Rémusat (5,38 %), Actipierre 1 (5,15 %), Actipierre 3 (5,06 %).
- Ne surestimez pas les 9,55 % de BTP Immobilier : ce rendement est gonflé par une distribution exceptionnelle de plus-values, non reproductible chaque année.
- Évitez de choisir une SCPI seulement sur le TDVM : utilisez-le comme indicateur parmi d’autres (qualité des actifs, gestion, pérennité des revenus).
- Pour un revenu régulier, privilégiez les SCPI commerces avec TDVM solide et récurrent plutôt qu’un pic ponctuel lié à des plus-values.
- Analysez les 4 trimestres de performance : le TDVM annuel 2016 est calculé sur l’ensemble de l’année, ce qui permet de lisser les variations ponctuelles.
SCPI Commerces : les meilleurs TDVM 2016
Les SCPI (Sociétés Civiles de Placement Immobilier) sont des sociétés d’investissement collectif. Il existe quatre catégories de SCPI : les SCPI de bureaux, les SCPI commerces, les SCPI diversifiées et les SCPI spécialisées. Les SCPI de commerces (ou anciennement appellées SCPI Murs de magasins) investissent principalement dans des actifs de commerces, par exemple en investissant dans des murs de boutique en pied d'immeuble, ou dans des boutiques de centres-villes.
Suite à l'analyse des chiffres du 4ème trimestre 2016, de l'ensemble du marché des SCPI de rendement, MeilleureSCPI.com présente le classement des SCPI de Commerces les plus performantes qui affichent les meilleurs TDVM (taux de distribution sur valeur de marché) pour l'année 2016. La performance affichée est calculée sur l'ensemble des chiffres des 4 derniers trimestres.
SCPI | Société de Gestion | Capital | TDVM Annuel 2016* |
Fiducial Gérance | Variable | 9,55 %** | |
SCPI Atlantique Pierre 1 | Paref Gestion | Fixe | 5,70 % |
Voisin | Fixe | 5,38 % | |
Ciloger | Fixe | 5,15 % | |
Ciloger | Variable | 5,06 % |
Le seul choix de TDVM ne doit pas guider votre investissement en SCPI.
*Le TDVM Annuel 2016 a été calculé avec l'ensemble des chiffres des 4 derniers trimestres.
** Performance liée à la distribution exceptionnelle de dividendes issus de plus-value immobilière
À propos de l'auteur
La SCPI AEW Paris Commerces vous intéresse ?
Nos conseillers sont prêts à vous accompagner et répondre à vos questions.
