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- Investir dans Efimmo 1 permet une exposition sécurisée aux bureaux, avec un parc de plus de 910 M€ d’actifs et un nouvel immeuble entièrement loué à Colombes.
- Réduisez le risque locatif : l’immeuble WALK est loué à 100% à 4 sièges sociaux avec des baux fermes d’au moins 6 ans, assurant une visibilité sur les revenus.
- Visez un rendement stable : l’objectif de distribution 2016 est de 4,83% (TDVM) avec un acompte maintenu à 2,64 € par part ce trimestre.
- Profitez d’un patrimoine valorisé : le prix de souscription a été relevé de 225 € à 230 € pour mieux refléter la qualité des actifs détenus par la SCPI.
- Surveillez le risque de vacance : un taux d’occupation financier de 91,45% et physique de 89,59% reste solide tout en signalant un léger retrait à suivre.
La SCPI Efimmo 1Â acquiert un immeuble de bureaux
Après avoir réalisé, à titre de diversification, l'acquisition d'un portefeuille de surfaces commerciales aux Pays-Bas à  proximité de la frontière allemande pour un prix de revient de 24,1 M€, la société de gestion SOFIDY à réalisée au 3ème trimestre l'acquisition de l'immeuble WALK à Colombes (92) pour le compte de la SCPI Efimmo 1, l’une des plus importantes SCPI de bureaux en France avec plus de 910 M€ d’actifs immobiliers sous gestion. L’immeuble WALK a été cédé à SOFIDY par JEAN JAURES DEVELOPPEMENT, société dont l’actionnaire de référence est le Groupe EMERIGE.
WALK, est un des trois immeubles situés sur le campus Equilibre. Il offre des prestations techniques conformes aux demandes des utilisateurs et s’inscrit au sein d’un environnement tertiaire dynamique. C’est un bâtiment indépendant, flexible et aisément divisible qui développe une surface utile totale de 6 194 m² pour une capacité d'accueil de longue durée de 500 personnes.
Il est d'ores et déjà loué à 100% à quatre locataires qui y ont installé leur siège social (TETRA PAK, ARELIS BROADCAST, TEKSIAL et SCHOTT), ce qui confère à l’actif une position locative sécurisée par des baux d’une durée ferme de 6 ans minimum.
Convaincu que l’art et la culture favorisent les échanges et améliorent la qualité de vie des habitants et des salariés, le campus Equilibre accueille une oeuvre de Yazid Oulab, "Monolithe", une sculpture en inox brossé et poli miroir. Cette acquisition s’inscrit dans le cadre du programme « 1 immeuble, 1 oeuvre » sous l’égide du Ministère de la Culture et de la Communication dont EMERIDGE est l’un des premiers signataires.
LES INDICATEURS CLÉS AU 3ème trimestre 2016
Le taux d’occupation, établit à 91,45% est en léger retrait par rapport au 2ème trimestre de 2016 qui était de 91,61%. En revanche, le taux d’occupation physique est en augmentation pour s'établir à 89,59 %.
L’acompte versé reste stable à  2,64 € et l'objectif de distribution pour l'année 2016 correspond à un TDVM  de 4,83%.
Pour rappel alors que le prix de souscription était maintenu à 225 € depuis 2009, la société de gestion a décidé de procéder à une augmentation de la valeur d'une part afin de mieux refléter le patrimoine de la SCPI avec un nouveau prix de 230 € depuis septembre 2015.
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