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- Investir dans l’hôtellerie sans gérer d’hôtel : la SCPI Pierrevenus mutualise 8 hôtels 2-3* en baux fermes 12 ans pour sécuriser les loyers.
- Profiter d’un rendement cible > 4,57 % sur 5 ans grâce à un historique de TRI solide sur 10, 15 et 20 ans, déjà éprouvé par la SCPI.
- Optimiser son ticket d’entrée : prix de part à 268 € et réduction à 250 € dès 100 000 € de souscription pour améliorer le rendement net.
- Limiter le risque vacance : taux d’occupation financier de 87,25 % avec stratégie active pour le renforcer et stabiliser les revenus distribués.
La SCPI Pierrevenus complète son portefeuille avec un ensemble hôtelier composé de 8 hôtels 2 et 3 étoiles situés dans l’Est de la France. Elle a profité de ces nouvelles acquisitions pour fixer un nouveau prix de la part.
Le complexe hôtelier « LE ROI SOLEIL » : nouvelle ligne d’actifs de Pierrevenus
La SCPI Alta Convictions Pierrevenus continue de développer son portefeuille d’actifs en France. Elle a réalisé une prise de participation à hauteur de 13 millions d’euros dans un complexe hôtelier géré sous l’enseigne « Le ROI SOLEIL ». Cet ensemble hôtelier composé de 8 hôtels 2 et 3 étoiles est situé dans l’Est de l’Hexagone. L’opération a été conclue le 5 mai 2017 grâce à la collecte de 22 millions d’euros réalisée au 1er trimestre 2017. Ces nouvelles acquisitions ont été effectuées en indivision et sont louées avec des baux fermes de 12 ans.
Quelques ajustements pour Pierrevenus
La SCPI Pierrevenus vise la pérennité de ses résultats (consulter les risques des SCPI). Ainsi, le nouveau prix de la part de la SCPI est fixé à 268 euros pour toutes souscriptions inférieures à 100 000 euros. Les souscriptions supérieures à 100 000 euros ouvrent droit à une réduction avec un montant de 250 euros par part. Des décisions importantes ont été prises pour optimiser le taux d’occupation financier de cette SCPI, qui est de 87,25 % au 2ème trimestre 2017.
Performances attendues sur cinq ans : supérieures à 4,57 %
SCPI de rendement à capital variable, Pierrevenus affiche un TRI (taux de rentabilité interne) sur cinq ans de 4,57 %, sur les 10 dernières années de 7,10 %, de 8,09 % sur 15 ans et 7,32 % sur 20 ans.
Au 2ème trimestre 2017, un accompte trimestriel de 3,09 euros a été versé par part. Quant au taux d’occupation financier des actifs gérés, il s’élève à 87,25 % au 30 juin 2017. Ces prévisions sont effectuées sur la base du prix d’acquisition et de la valeur de retrait au 31 décembre de la dernière année.
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