La SCPI Eurovalys étoffe son portefeuille avec une nouvelle acquisition en Allemagne

Publié le 4 mars 2020 par Redacteur - Mis à jour le 4 mars 2020

La SCPI Eurovalys étoffe son portefeuille avec une nouvelle acquisition en Allemagne

La société de gestion Advenis REIM a récemment annoncé une nouvelle acquisition pour le compte de la SCPI Eurovalys. Ce nouvel actif a été acquis pour un montant de plus de 25 millions d’euros (hors droits). Détails ci-dessous

 

La SCPI Eurovalys fait une acquisition de plus de 25 millions d’euros (hors droits)

La SCPI Eurovalys acquiert un nouvel actif en Allemagne

Le nouvel actif de la SCPI Eurovalys se situe à Gaimersheim près de Ingolstadt (sixième plus importante ville de Bavière). L’actif acquit est un ensemble immobilier à usage de bureaux, construit en 2015 et parfaitement entretenu. La surface locative totale est de 9 153 m2 avec 233 places de parkings. L’immeuble est entièrement loué à deux sociétés avec des baux fermes d’une durée résiduelle de 5 ans.

La SCPI Eurovalys dispose d’un nouvel actif à la situation géographique idéale

Le bien est située en plein  cœur d’un environnement privilégié et notamment au sein d’un important pôle de bureaux qui accueille de nombreuses entreprises du secteur automobile tel que Audi et certains de ses sous-traitants. De plus, cette zone bénéficie d’infrastructures bien développées permettant notamment de rejoindre la ville d’Ingolstadt en 10 min en train ainsi que Munich par l’autoroute 9.

La SCPI Eurovalys poursuit sa stratégie d’investissement

La SCPI Eurovalys est une SCPI spécialisée dans l'immobilier d’entreprise

Lancée en 2015, SCPI Eurovalys est une SCPI de rendement gérée par la Société de Gestion de patrimoine immobilier Advenis REIM. Il s’agit d’une SCPI de rendement spécialisée dans l’immobilier d’entreprise. Elle gère un parc immobilier constitué exclusivement d’actifs immobiliers de bureaux. Eurovalys investit uniquement en Allemagne en raison de l’attractivité de ce marché immobilier professionnel. Cela constitue un avantage conséquent pour les investisseurs puisque le marché immobilier locatif offre des opportunités intéressantes dans le secteur des bureaux. Elle entend profiter de la convention fiscale bilatérale franco-allemande avec d’offre un rendement net de fiscalité intéressant.

La SCPI Eurovalys adopte une stratégie d’investissement innovante en se positionnant quasi exclusivement sur le marché immobilier allemand. Cela permet à ses associés de profiter d’une fiscalité avantageuse. Les revenus perçus en Allemagne par les investisseurs résidant en France donnent droit à un crédit d’impôt. En 2016, cette politique a valu deux distinctions à la SCPI : le prix de l'innovation décerné par le magazine Investissement Conseils et le prix de la meilleure SCPI Espoir du magazine Gestion de Fortune.

La SCPI Eurovalys en chiffres

La SCPI Eurovalys en chiffres

 

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Source : Communiqué de presse Advenis REIM - mars 2020

 

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