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- Investir dans Eurovalys permet dâaccĂ©der au marchĂ© des bureaux allemands, plus dynamique et porteur que le marchĂ© français pour lâimmobilier dâentreprise.
- Lâacquisition dâun immeuble rĂ©cent, entiĂšrement louĂ© avec 5 ans de baux fermes, sĂ©curise les loyers et limite le risque de vacance pour les associĂ©s.
- La localisation au cĆur dâun pĂŽle tertiaire automobile (Audi et sous-traitants) renforce la stabilitĂ© des locataires et le potentiel de valorisation du patrimoine.
- Le positionnement en Allemagne permet de bĂ©nĂ©ficier de la convention fiscale franco-allemande et dâun rendement net de fiscalitĂ© attractif pour les rĂ©sidents français.
- La stratégie spécialisée bureaux Allemagne, déjà primée, offre une exposition claire et lisible pour diversifier un portefeuille immobilier avec un risque maßtrisé.
La sociĂ©tĂ© de gestion Advenis REIM a rĂ©cemment annoncĂ© une nouvelle acquisition pour le compte de la SCPI Eurovalys. Ce nouvel actif a Ă©tĂ© acquis pour un montant de plus de 25 millions dâeuros (hors droits). DĂ©tails ci-dessous
La SCPI Eurovalys fait une acquisition de plus de 25 millions dâeuros (hors droits)
La SCPI Eurovalys acquiert un nouvel actif en Allemagne
Le nouvel actif de la SCPI Eurovalys se situe aÌ Gaimersheim preÌs de Ingolstadt (sixieÌme plus importante ville de BavieÌre). Lâactif acquit est un ensemble immobilier aÌ usage de bureaux, construit en 2015 et parfaitement entretenu. La surface locative totale est de 9 153 m2 avec 233 places de parkings. Lâimmeuble est entieÌrement loueÌ aÌ deux socieÌteÌs avec des baux fermes dâune dureÌe reÌsiduelle de 5 ans.
La SCPI Eurovalys dispose dâun nouvel actif Ă la situation gĂ©ographique idĂ©ale
Le bien est situĂ©e en plein cĆur dâun environnement privileÌgieÌ et notamment au sein dâun important poÌle de bureaux qui accueille de nombreuses entreprises du secteur automobile tel que Audi et certains de ses sous-traitants. De plus, cette zone beÌneÌficie dâinfrastructures bien deÌveloppeÌes permettant notamment de rejoindre la ville dâIngolstadt en 10 min en train ainsi que Munich par lâautoroute 9.
La SCPI Eurovalys poursuit sa stratĂ©gie dâinvestissement
La SCPI Eurovalys est une SCPI spĂ©cialisĂ©e dans l'immobilier dâentreprise
LancĂ©e en 2015, SCPI Eurovalys est une SCPI de rendement gĂ©rĂ©e par la SociĂ©tĂ© de Gestion de patrimoine immobilier Advenis REIM. Il sâagit dâune SCPI de rendement spĂ©cialisĂ©e dans lâimmobilier dâentreprise. Elle gĂšre un parc immobilier constituĂ© exclusivement dâactifs immobiliers de bureaux. Eurovalys investit uniquement en Allemagne en raison de lâattractivitĂ© de ce marchĂ© immobilier professionnel. Cela constitue un avantage consĂ©quent pour les investisseurs puisque le marchĂ© immobilier locatif offre des opportunitĂ©s intĂ©ressantes dans le secteur des bureaux. Elle entend profiter de la convention fiscale bilatĂ©rale franco-allemande avec dâoffre un rendement net de fiscalitĂ© intĂ©ressant.
La SCPI Eurovalys adopte une stratĂ©gie dâinvestissement innovante en se positionnant quasi exclusivement sur le marchĂ© immobilier allemand. Cela permet Ă ses associĂ©s de profiter dâune fiscalitĂ© avantageuse. Les revenus perçus en Allemagne par les investisseurs rĂ©sidant en France donnent droit Ă un crĂ©dit dâimpĂŽt. En 2016, cette politique a valu deux distinctions Ă la SCPI : le prix de l'innovation dĂ©cernĂ© par le magazine Investissement Conseils et le prix de la meilleure SCPI Espoir du magazine Gestion de Fortune.
La SCPI Eurovalys en chiffres
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