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“Excellent”, 31 avis

Victoires des SCPI 2020 : le palmarès des SCPI bureaux

Publié le 23 nov. 2020 par Jonathan Dhiver - Mis à jour le 25 nov. 2020

Victoires_des_SCPI_2020_:_le_palmarès_des_SCPI_bureaux

Pour la quatrième année consécutive, MeilleureSCPI.com a eu l’honneur et le plaisir de participer à l’élaboration de la méthodologie des Victoires des SCPI. Organisé par Le Particulier, ce palmarès des SCPI investies en bureaux délivre en toute transparence et objectivité les meilleurs placements selon des critères rigoureusement sélectionnés dans l’intérêt unique des épargnants.

 

Victoire d’or pour la SCPI Accès Valeur Pierre

Dans la catégorie des SCPI investies en bureaux (Victoire des SCPI catégorie SCPI Bureaux), la Victoire d’or est attribuée à Accès Valeur Pierre, gérée par BNP Paribas REIM France.

Une double stratégie récompensée

Dans la catégorie des SCPI investies en bureaux, Accès Valeur Pierre arrive en tête du classement avec une note de 16,89 sur 20. La SCPI bureau remporte la Victoire d’or grâce à une double stratégie axée sur l’achat de lots supplémentaires dans les immeubles où elle est déjà propriétaire et une politique active de travaux lors de changements de locataires. Avec un patrimoine immobilier de bureaux établi à Paris et en proche banlieue ouest, la SCPI à capital fixe affiche une décote à l’achat (valeur de reconstitution supérieure à la valeur de la part). Les investisseurs bénéficient également d’une bonne sécurisation des locataires, permettant au fonds de maintenir un objectif de distribution autour de 4 % en 2020.

Accès Valeur Pierre : les chiffres clés

Accès_Valeur_Pierre_:_les_chiffres_clés

 

Top 5 meilleures SCPI bureaux en 2020

Pour la catégorie bureaux, 16 SCPI du marché de la pierre-papier sont investies à plus de 85 % dans des actifs locatifs à usage de bureaux.

Les SCPI de bureaux les plus performantes

Positionnées sur le marché immobilier locatif de bureaux, cinq SCPI se sont démarquées face à la crise sanitaire du Covid-2019.

  SCPI Société de gestion Rendement 2019 Accessibilité Note sur 20
1er Accès Valeur Pierrea BNP Paribas REIM 4,02 % ** 16,89
2e PF Grand Paris Perial AM 4,38 % *** 16,21
3e Efimmo 1 Sofidy 4,97 % ***** 15,83
4e Allianz Pierre Immovalor Gestion 4,20 % ** 15,13
5e Primopierre Primonial REIM 5,92 % ***** 14,74

 

Méthodologie et placements

Les Victoires des sociétés civiles de placement immobilier a pour objectif de repérer les produits capables d’être les plus performants dans le futur. Dans un contexte inédit de crise sanitaire et économique sans précédent, ces SCPI de rendement ont été évaluées sur la base de 15 critères portant sur :

  • Les perspectives futures : plus-value potentielle, stabilité des dividendes versés, du taux d’occupation financier, du report à nouveau et niveau d’endettement représentant 50 % de la note ;
  • Les performances passées : variation du prix moyen de la part sur 4 ans, taux de distribution, taux d’occupation financier, report à nouveau et décote à l’achat correspondant à 25 % de la note ;
  • La qualité intrinsèque du véhicule : capitalisation, poids moyen des actifs, dynamique de collecte, cohérence collecte/investissements, fluidité du marché des parts qui équivaut à 25 % de la notation.

 

Pour la 4e édition, Les Victoires des SCPI 2020 a distingué les SCPI de bureaux, les plus à même de faire face à la crise sanitaire, ayant mis en difficulté leurs locataires.

 

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Source : MeilleureSCPI.com & Le Particulier

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