Les ventes de logements en forte hausse en 2017

Les volumes des ventes immobilières en Île-de-France ont connu une progression considérable en 2017. Par ailleurs, on s’attend à ce que le prix du m² à Paris atteigne les 9 200 € en février 2018.

Les volumes de ventes en hausse en Île-de-France

Selon une étude de la Chambre des Notaires de Paris, environ 46 500 logements anciens ont été vendus entre août et octobre 2017 en Ile-de-France. Une hausse de 11 % est ainsi enregistrée en un an. Par rapport à la même période de ces 10 dernières années, l’activité connaît une croissance de 28 %, soit plus de 10 000 ventes supplémentaires.

Par rapport à la moyenne 1999-2007, les ventes de logements anciens, d’août à octobre 2017, ont également augmenté de 15 %. Cet entrain est généralisé en Île-de-France : les volumes de ventes d’appartements affichent une hausse de 11 % et ceux des maisons de 10 %. Par ailleurs, la progression des ventes à Paris est légèrement moins importante et s’évalue à 7 %.

Les premiers résultats des notaires franciliens ont montré que les volumes de ventes sont restés particulièrement élevés en novembre 2017. Et suite à cela, plus de 180 000 ventes de logements anciens sur l’ensemble de la Région sont envisagées en fin 2017, avec une hausse de plus de 15 % rapport à 2016.

Le prix au m2 à Paris devrait atteindre 9 200 € en Février 2018

Le constat annuel évoque une progression de 5,2 % des prix des logements anciens en l’Île-de-France, en octobre 2017. Une croissance un peu plus accélérée pour les appartements (6,2 %) que pour les maisons (3 %) s’inscrit sur la période. En outre, en s’éloignant du cœur de l’agglomération, l’augmentation annuelle des prix est moins forte.

Les évolutions trimestrielles présentent le même cas. A Paris et en Petite Couronne, les prix des appartements ont augmenté de plus de 2 %, mais seulement de 1,2 % en Grande Couronne. Paris devrait afficher des prix tout aussi élevés dans les prochains mois, avec le prix du m² des appartements anciens à 9 020 € en octobre 2017, soit une hausse de +2,3 % en 3 mois et de + 8,4 % en un an.

Le m² dans la Capitale devrait se vendre à 9 200 € en février 2018, d’après les prix des avant-contrats, soit une augmentation de +8,9 % en un an. Par contre, en Petite et en Grande Couronnes, une légère dégradation de 2 % des valeurs des appartements est à prévoir dans les prochains mois. Le prix des appartements en Petite Couronne devrait progresser (+2,7 %) en janvier 2018, par rapport à janvier 2017. En Grande Couronne, une baisse annuelle des prix de 1 % est envisagée.

Par ailleurs, le prix des maisons anciennes ne devrait pas connaître une grande évolution dans les mois à venir. Les prix des maisons en Île-de-France devraient évoluer de 4,6 % en janvier 2018, contre les 3 % d’octobre 2017.

Source : Notaires Paris IDF