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- Investir via un OPCI spécialisé pour profiter de la forte demande structurelle en résidences étudiantes dans les grandes villes françaises.
- Cibler des résidences en VEFA et existantes avec certifications HQE, Habitat & Environnement ou label BBC pour sécuriser la qualité des actifs.
- Contourner la baisse des avantages fiscaux en direct en passant par une SPPICAV dédiée, gérée par un acteur positionné en investissement responsable.
- Aligner rendement et impact ISR grâce à un OPCI doté d’un référentiel ESG, répondant à la pénurie de logements étudiants tout en finançant des immeubles verts.
OPCI : des investissments pour les résidences étudiantes
L'OPCI Viveris REIM vient de clore le premier tour de table de sa SPPICAV dédiée aux résidences étudiantes des principales villes étudiantes françaises qui bénéficient du plan gouvernemental pour la création de "campus d'excellence".
L'OPCI sélectionnera des biens en VEFA (vente en état futur d'achèvement + actifs existants) bénéficiant d'une certification Habitat & Environnement et/ou le label BBC (Bâtiment Basse Consommation).
Le timing est favorable car la demande en logements étudiants n'est pas satisfaite et croit chaque année. La limitation des niches fiscales des particuliers y est pour beaucoup également.
Lancement de ce produit ISR se place dans la lignée de la mise en place d'une charte pour l'investissement responsable et d'un référentiel ESG, qui confirme le positionnement de gérant responsable de l'OPCI Viveris REIM. Ainsi il répond à la problématique de carence de logements étudiants, tout en favorisant des immeubles à haute qualité environnementale.
Ses engagements sont prévu courant automne 2011. L'objectif est de 100 millions d'euros.
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