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- Investir sans subir l’érosion des rendements : Cristal Rente vise 300 M€ en restant à taille maîtrisée, contrairement aux très grosses SCPI dont les rendements se dégradent.
- Limiter le risque locatif : la SCPI se concentre sur l’immobilier commercial (murs de boutiques) et diversifie avec résidentiel dynamique et parkings.
- SĂ©curiser son revenu : Cristal Rente a servi plus de 5 % nets de frais en moyenne sur 5 ans, avec des loyers stables ou en hausse.
- Profiter d’une gestion active : InterGestion utilise la hausse de capitalisation pour mieux négocier ses acquisitions et transformer rapidement la collecte en actifs rentables.
La SCPI Cristal Rente vient de passer le cap symbolique des 100 millions d’euros de capitalisation. Et elle ne compte pas s’arrêter là , elle ambitionne d’atteindre les 300 millions de capitalisation d’ici 2020.
SCPI Cristal Rente : le cap des 100 M€ de capitalisation franchi
La SCPI Cristal Rente atteint ses objectifs en termes de capitalisation et passe la barre des 100 millions d’euros en juillet 2018. Rappelons que ce véhicule de placement spécialisé dans l’immobilier commercial a connu un début d’année mouvementé. Il avait acquis au cours du 1er semestre 2018 un portefeuille de magasins exploité par Jardiland. Au début du mois de septembre, la SCPI a complété son portefeuille avec l’achat de 3 magasins exploités par la même enseigne.
Entre le « big » et le « small », la SCPI de rendement avance à petits pas, mais de manière sûre. Si certains ont pour devise le « big is beautiful » en avançant comme argument que les SCPI pesant des milliards doivent être privilégiées, la réalité est tout autre. En effet, les importantes capitalisations ont vu leur rendement se dégringoler depuis 2015. Aussi, certains véhicules ont perdu jusqu’à 100 points de base au cours de la période durant laquelle les loyers sont restés au beau fixe ou ont augmenté.
Sur ce marché du « big is beautiful », la SCPI à capital variable Cristal Rente poursuit son développement et ambitionne de tripler sa capitalisation d’ici deux ans.
Prochain cap : 300 millions de capitalisation Ă horizon 2020 !
Même si la SCPI Cristal Rente profite déjà d’une bonne position sur le marché de l’investissement, elle ne compte pas en rester là . Elle prévoit en effet d’atteindre un autre cap d’ici 2020 : une capitalisation de 300 millions.
L’atteinte de cet objectif permettra à InterGestion de garder la maîtrise de la transformation de la collecte en actifs. Le triplement de la capitalisation de sa SCPI favorisera également la capacité de la société de gestion à négocier les nouveaux placements dans les actifs où les rendements sont intéressants.
Cristal Rente se donne les moyens d’atteindre ses objectifs de capitalisation. Elle mise sur une stratégie tournant autour de 3 grandes thématiques :
- les murs de boutiques,
- le résidentiel dynamique
- les lots de parkings.
Cette politique semble porter ses fruits jusqu’ici puisque la SPCI a distribué ces 5 dernières années un rendement net de frais de plus de 5 %.
Source : Communiqué - Inter Gestion
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