Cette actualité en 30 secondes
- Comprendre pourquoi l’immobilier de bureaux en Allemagne offre un marché profond et liquide, idéal pour sécuriser vos investissements via Eurovalys.
- Savoir comment la taille du marché allemand de bureaux (plus de 50 % des transactions) réduit le risque de vacance et facilite la revente des actifs.
- Identifier en quoi les baux allemands plus longs (5 à 15 ans) assurent une meilleure visibilité des loyers et une stabilité de rendement.
- Exploiter la spécificité des baux allemands pour sécuriser vos revenus locatifs sur le long terme avec une SCPI spécialisée comme Eurovalys.
MeilleureSCPI.com a échangé avec Jean-François Chaury Directeur Général d’Advenis REIM. Un échange pour expliquer pourquoi se positionner sur le marché allemand de bureaux pour la SCPI Eurovalys ?
Pourquoi se positionner sur le marché allemand de bureaux pour Eurovalys ?
Retrouvez ci-dessous la retranscription de l’interview de Jean-François Chaury
La SCPI Eurovalys se positionne sur le marché de bureaux allemands pour différentes raisons.
D’une part c’est parce que le marché allemand, dans son ensemble est le marché le plus profond si nous tenons compte de la sortie de la zone euro de la Grande-Bretagne. C’est le marché le plus important de l’Europe Continentale.
Le marché de bureaux est de plus de 50 % de transactions sur ce marché, ce qui est effectivement et de loin le marché le plus important en Europe.
Et donc la profondeur du marché fait que nous sommes intéressés à ce marché. C’est le premier point.
Le second point est parce que la typologie des baux en Allemagne est différente de la France.
Nous avons des baux en moyenne qui sont beaucoup plus longs. Nous avons en règle générale es des baux de 5, 10 à 15 ans sur de l’immobilier de bureaux.
Cela donne une visibilité importante pour nous en tant qu’investisseur, mais aussi forcément pour nos associés en termes de rendement.
Cela fait effectivement partie des deux points majeurs de l’investissement en immobilier de bureaux en Allemagne (scpi allemande).
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