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- Investir en SCPI sur Bordeaux via Sofipierre pour profiter d’un marché immobilier dynamique sans gérer soi‑même un bien.
- Cibler un actif déjà loué à 100 % pour sécuriser des revenus immédiats grâce à des locataires grands comptes (SNCF, Euro Cargo Rail…).
- Miser sur un emplacement tertiaire premium (proximité gare Bordeaux Saint-Jean) pour limiter le risque de vacance et soutenir la valeur à long terme.
- Privilégier une SCPI à stratégie sélective et opportuniste pour capter des opportunités d’achat à bon rapport rendement/risque.
La SCPI Sofipierre achète un immeuble de bureaux de 2 000 m2 pour un montant de 3,9M€ Acte En Main. L’immeuble bénéficie d’un emplacement de premier ordre à Bordeaux (33).
La SCPI Sofipierre investit à Bordeaux
La SCPI Sofipierre, gérée par SOFIDY, ajoute un immeuble de plus à ses 220 actifs immobiliers. Elle vient d’acquérir un immeuble de bureau à Bordeaux, auprès d’un investisseur privé.
Cette opération cadre parfaitement avec la stratégie d’investissement de la SCPI diversifiée Sofipierre, qui mène une stratégie d’acquisition sélective et opportuniste. Olivier Loussouarn, Directeur des investissements de SOFIDY, confirme que cet actif présente un réel potentiel à moyen et long terme. Pour lui, Bordeaux est l’une des villes les plus attractives en termes d’investissement immobilier. Il a d’ailleurs ajouté que les prix à Bordeaux devraient profiter du dynamisme économique et touristique de la ville.
Un immeuble de 2 000 m2 loué à des locataires de qualité
Construit en 1991, l’immeuble bénéficie d’un bon emplacement au 32 rue Tauzia, à 300 m de la garde Bordeaux Saint-Jean. Il développe une surface totale d’environ 2 000 m2, répartie sur quatre étages. L’immeuble propose également 90 places de parking.
L’actif génère des rendements locatifs immédiats. Actuellement, il est déjà entièrement occupé par plusieurs locataires de qualité, à savoir la SNCF, Euro Cargo Rail, Eryma International et Socrif.
Le montant de cette transaction s’élève à 3,9M€ Acte En Main. La société de gestion SOFIDY a été conseillée par Maître Pierre HOUZELOT pour cette opération. Le vendeur à quant à lui été conseillé par l'Etude Torché, Paillard et Avenel.
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