Le patrimoine foncier : une SCPI toujours autant attrayante avec un rendement de 4,96%

Le patrimoine foncier : SCPI toujours aussi attrayante pour les épargnants

Le développement du marché des SCPI n’est plus à prouver, en effet avec une collecte record chaque année, des taux de rendement intéressants et un risque moindre, les épargnants sont de plus en plus attirés par ce type de placement. Avec un TDVM supérieur à 4,96%, la SCPI Le Patrimoine Foncier assure un revenu intéressant pour ces associés et se place au dessus de la moyenne du marché.

Le Patrimoine foncier est une SCPI à capital fixe, spécialisé dans les biens de bureaux. Son patrimoine est situé à 75% à Paris et en Ile-de-France et dans les grandes métroppoles regionnales. Au 30 septembre dernier, la capitalisation de la SCPI avoisinait les 120 millions d’euros et la SCPI comptait plus de 3 000 associés.

Amélioration de la situation locative à venir pour le Patrimoine Foncier

Au cours du trimestre, la SCPI a réceptionné, après 11 mois de travaux, son immeuble situé au 210 rue du Faubourg Saint Antoine. Les travaux ont permis au bien d’être à présent aux normes ERP (établissement recevant du public), et d’être désormais un immeuble de haut standing. L’Ecole de pédagogie du management, locataire de cet actif, pourra donc réintégrer les locaux avec un bail ferme de 10 ans et une hausse des loyers de 28%. Cette réintégration avec une augmentation des loyers de 28% et un bail ferme de 10 ans permettra un impact positif sur le TOF de la SCPI au trimestre prochain. Le TOF actuel de la SCPI enregistre s'établit à 78% en tenant compte des immeubles actuellement en travaux. 

Le Patrimoine Foncier remporte le prix de la pierre-papier 2016

Lancée en 1968, le Patrimoine Foncier fait parti des SCPI les plus anciennes du marché. Bien que la SCPI soit ancienne, son patrimoine immobilier a quant à lui été renouvelé afin de suivre une stratégie de modernisation du portefeuille. Le patrimoine de la SCPI est principalement constitué de bureaux mais également d'actifs commerciaux afin de diversifier le risque.

L'année 2016 aura été synonyme de succès pour la SCPI Le Patrimoine Foncier avec la réception de deux prix. Organisé par le magazine Gestion de Fortune à l'occasion des Victoires de la Pierre Papier, elle a remporté le prix de la meilleure performance globale sur 10 ans, correspondant à la période 2005-2015, avec un rendement de 13,32%. Le deuxième prix lui a été décerné par les Assises de la Pierre papier où elle remporte la première place des SCPI ayant réalisés la meilleure performance globale sur 7 ans et dont la capitalisation est comprise entre 100 et 500 M€. Le taux de rendement enregistré par la SCPI est de 14,14%.