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- Investir via la SCPI PFO2 permet d’accéder à un actif prime de plus de 100 M€ loué à BNP Paribas, offrant visibilité sur les loyers et mutualisation du risque.
- La localisation à Val de Fontenay, nœud du Grand Paris, vise à capter la future hausse de valeur liée aux nouvelles lignes de métro et au tramway T1.
- Un immeuble de bureaux récent (2010), certifié HQE Construction, limite les risques réglementaires et de vacance grâce à sa qualité environnementale.
- La stratégie PERIAL AM combine bureaux, commerces et actifs cycliques, diversifiant les revenus et renforçant la résilience du patrimoine des épargnants.
PERIAL Asset Management vient de conclure l’achat du « The Wave », un actif de bureaux à Val de Fontenay (94) de plus de 100 M€ pour sa SCPI PFO2. Pour le spécialiste de l’épargne immobilière, cette acquisition a contribué à l’atteinte de l’objectif d’investissement pour l’année 2017.
PERIAL AM achète « The Wave » pour plus de 100 M€
Pour le compte de sa SCPI PFO2, PERIAL Asset Management vient de procéder à l’acquisition du « The Wave », implanté à Val de Fontenay. Livré en 2010, l’immeuble est un actif de bureau de 20 000 m² de surface utile totale.
La transaction, d’un montant dépassant les 100 M€ a permis à la société spécialisée dans la gestion d’épargnes immobilières de se positionner sur le marché des actifs de taille significative. L’immeuble « The Wave », loué intégralement à la banque BNP Paribas, est certifié HQE Construction.
Le bien immobilier représente à ce jour le plus gros actif unitaire des fonds géré par PERIAL Asset Management. Même si les bureaux représentent une part importante des actifs de PERIAL, les commerces et actifs cycliques représentent également conséquents. Pour les actifs de commerce, la société a investi près de 100 M€, et 45 M€ pour les actifs cycliques.
Un secteur stratégique du projet Grand Paris
A noter que sur les 700 M€ d’investissements réalisés par PERIAL AM sur 2017, 250 M€ ont été investis à l’étranger : Italie, Pays Bas et Allemagne. En investissant à Val de Fontenay, la société de gestion de patrimoine et de placements immobiliers se positionne dans un secteur stratégique du projet Grand Paris.
The Wave jouit d’une accessibilité exceptionnelle ralliant facilement le centre parisien via RER A et E. Le secteur est d’ailleurs déjà très prisé des grands utilisateurs. L’arrivée de la ligne de Tramway 1 en 2019 et des lignes de métro 1 et 15 favorisera davantage le développement de ce secteur.
Pour rappel, PERIAL Asset Management a bénéficié de l’accompagnement de l’étude Oudot & Associés, et la SCI Tassigny Carnot par l’étude C&C notaires et La Française REM pour la concrétisation de la transaction. Une opération menée par l’intermédiaire de Cushman & Wakefield dans le cadre d’un mandat exclusif.
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Source : PERIAL AM - crédit photo : PERIAL AM
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