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- Actipierre Europe limite la collecte et allonge le délai de jouissance à 7 mois pour mieux aligner souscriptions et investissements immobiliers concrets.
- La SCPI investit massivement dans des commerces prime en Allemagne et en zone euro pour sécuriser des loyers avec de grandes enseignes solides.
- Un magasin Monoprix en emplacement n°1 à Montpellier renforce l’exposition à des locataires alimentaires résilients et à fort trafic.
- Malgré un taux d’occupation en léger repli (94,73 %), la SCPI maintient une distribution stable de 2,10 € par trimestre, soit 8,40 € par an.
- Un solde à investir d’environ 140 M€ et un léger surinvestissement attendu soutiennent la capacité future de rendement de la SCPI.
La SCPI Actipierre Europe poursuit son développement en s’appuyant sur une plus grande diversification de ses opérations immobilières. Au cours du troisième trimestre 2017, elle a déjà investi dans des actifs de qualité, en Allemagne et dans la Zone Euro.
La SCPI Actipierre Europe veut améliorer sa cohérence collecte-investissement
Durant les neuf premiers mois de l’année 2017, la SCPI Actipierre Europe a vu sa collecte augmenter de 35 %. Ce qui représente un montant net de souscriptions de 187,1 M€.
Actipierre Europe a ainsi mis en place des actions visant à limiter la collecte, acquérir rapidement des actifs de qualité et diversifier les opérations immobilières. Le délai de jouissance des nouvelles parts souscrites après le 1er août a par exemple été porté de cinq à sept mois. Pour la SCPI européenne Actipierre Europe, le troisième trimestre 2017 est aussi marqué par des investissements de qualité.
Les investissements réalisés au cours du troisième trimestre 2017
Au cours du troisième trimestre, Actipierre Europe a réalisé une participation de 50 % dans une SCI regroupant des actifs de commerces en Allemagne. Cet investissement d’une valeur de 80,9 M€ est constitué de 16 actifs de commerces « prime », d’une superficie de 23 9206 m2. Ces commerces sont répartis dans les centres de villes moyennes du sud et de l’ouest de l’Allemagne. L’ensemble représente au total une surface de vente de 47 800 m2 dédiée principalement à l’équipement de la personne. Parmi les occupants de ces commerces, on retrouve des enseignes nationales et internationales telles que Rossmann, H&M, C&A et Rewe.
La SCPI européenne a aussi finalisé l’acquisition d’un magasin situé sur la place principale du centre-ville de Montpellier. Le magasin est loué à l’enseigne Monoprix. La valeur globale de cet actif s’élève à 19,4 M€, avec une quote-part de 9,7 M€ pour Actipierre Europe. Cette opération s’inscrit dans la continuité d’une acquisition en décembre 2016, représentant 9 magasins de l’enseigne Monoprix.
Situation de la SCPI Actipierre Europe au 30 septembre 2017
Au 30 septembre 2017, la SCPI Actipierre Europe possède un patrimoine d’une superficie totale de 187 359 m2, dont 6 970 m2 de surfaces vacantes. Son taux d’occupation financier est de 94,73 %, contre 96,00 % au 2e trimestre 2017.
Cette SCPI commerces dispose d’un solde à investir d’environ 140 M€. En prenant compte des investissements en cours, en France et en Zone Euro, la SCPI devrait afficher un léger surinvestissement à la fin de l’année.
La distribution de revenus au titre du troisième trimestre est restée inchangée par rapport aux trimestres précédents, soit 2,10 €. En maintenant ce niveau de distribution, Actipierre Europe devrait afficher un niveau courant de distribution annuelle de 8,40 € par part.
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Source : Bulletin trimestriel Actipierre Europe
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