La SCPI Epargne Pierre acquiert trois actifs en Ile-de-France

La société de gestion Voisin a acquis, pour le compte de sa SCPI Epargne Pierre, trois actifs au cours du mois de juillet 2017. La SCPI diversifiée enrichit son patrimoine francilien avec 3 nouvelles acquisitions situées en Ile-de-France.

Un immeuble de bureaux à Montigny-le-Bretonneux (78)

La SCPI diversifiée Epargne Pierre s’est portée acquéreur d’un immeuble de bureaux à Montigny-le-Bretonneux (78). L’actif bénéficie d’une surface utile de 2 653 m2 dont 1 359 m2 d’activités, 1 294 m2 de bureaux et de 80 places de parking. Proche des transports, cet immeuble est situé au sein du Parc Tertiaire de Saint Quentin en Yvelines, une zone d’activité dense et dynamique qui regroupe 16 000 entreprises.

L’actif est entièrement loué à la multinationale Fujifilm, entreprise japonaise spécialisée dans le matériel photographique numérique. Fujifilm, qui a établi son siège social en France dans cet immeuble, est engagée par un bail ferme de 6 ans courant jusqu’en 2022. 

Cette transaction représente un investissement total de 4 356 900 € actes-en-mains (AEM) pour la SCPI Epargne Pierre. L’actif présente un rendement immobilier de 7,21 % AEM. 

Un Data Center loué par IBM à Collégien (77)

Epargne Pierre a aussi acquis un Data Center à Collégien (77). Cet actif est un immeuble d’activité d’une surface utile de 5 379 m2, dont 3 633 m2 de bureaux, 1 099 m2 d’activités et 647 m2 de locaux technique. Par ailleurs, l’immeuble bénéficie de 96 places de parking. 

L’immeuble est loué à IBM France, une filiale du Groupe IBM, multinationale américaine spécialisée dans les services informatiques. IBM France est engagée par un bail d’une durée de 15 ans, valable jusqu’en 2023, avec un engagement ferme jusqu’en 2020. 

Le montant de cette acquisition s’élève a 4 905 800 € AEM. Le rendement immobilier est de 9,77 % AEM pour ce Data Center. 

Des bureaux à Fontenay-sous-Bois (94)

Pour finir, la SCPI Epargne Pierre a investi dans deux plateaux de bureaux d’une surface utile de 1 398 m2 auxquels s’ajoutent 21 places de parking intérieur. L’actif est situé à Fontenay-sous-Bois (94), à proximité immédiate de la gare RER et de la gare routière. 

Cet actif est majoritairement loué à Humanis, groupe spécialisé dans la protection sociale qui emploie plus de 6 400 personnes. Humanis, installé dans l’immeuble depuis 2016, est engagée un bail 3/6/9. 

L’actif a été acquis pour un montant de 3 202 600 € AEM. Le rendement de cet actif est de 8,76 % actes-en-mains.