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- Comprendre le changement de nom rassure : Nord Est Horizon élargit sa zone d’investissement sans abandonner le Grand Est, pour capter plus d’opportunités immobilières.
- Réduire le risque géographique : la SCPI diversifie désormais sur Hauts-de-France, Bourgogne-Franche-Comté, Benelux, Allemagne et Grand Paris, pour lisser les cycles locaux.
- Chercher un meilleur rendement : la SCPI a servi 5,36 % en 2015, au-dessus de la moyenne du marché (4,85 %), preuve d’une stratégie déjà performante.
- Sécuriser son placement : les acquisitions ciblent des bureaux bien situés comme Strasbourg – Espace Européen de l’Entreprise, avec une rentabilité brute de 8 %.
A l'occasion d'une Assemblée Générale Extraordinaire, les associés de la SCPI ont autorisé la Société de Gestion à procéder à la modification de la dénomination sociale de la SCPI Nord Est Europe (anciennement SCPI Grand Est) qui s'appelle désormais SCPI Nord Est Horizon.
L'élargissement de la politique d'investissement de Nord Est Horizon
Le changement de nom de "Grand Est" à "Nord Est" fait suite à un renouvellement de la stratégie d'investissement qui s'élargit au marchés européens situés au Nord Est du marché métropolitain soit au Benelux et en Allemagne. Ces politiques d'investissement se développent sur le marché de la SCPI avec un objectif précis, celui d'étendre la zone d'investissement afin de saisir les meilleures opportunités offertes sur les marchés immobiliers voisins. Ce mouvement d'allocation des investissement est porté depuis peu par une majorité d'acteurs de l'investissement en immobilier d'entreprise ce qui implique une dynamique favorable qui s'inscrit dans le long terme.
Bien entendu la SCPI reste fortement ancrée sur la région Grand Est qui dispose de nombreux atouts. Il s'agit d'une région jeune et dynamique, connecté à l'Europe de par son emplacement géographique exceptionnel et qui bénéficie de l'attractivité de l'Eurométropole de Strasbourg.
Le gérant apporte plus de précisions en indiquant qu' « en complément de la région historique "Grand Est", notre SCPI investira en priorité sur les régions "Hauts de France" et "Bourgogne Franche Comté", et accessoirement sur les pays européens limitrophes et le Grand Paris ».
Performances récentes de la SCPI Nord Est Horizon
Pour rappel les performances de la SCPI Nord Est Horizon ont été particulièrement satisfaisantes pour sa 1ère année de dstribution. En effet la SCPI a présenté un TDVM annuel moyen pour l'année 2015 de 5,36 % contre 4,85% pour l'ensemble du marché des SCPI de rendement.
En ce qui concerne les performances trimestrielles de l'année 2016, elles ont été au rendez-vous. La SCPI a été pour les deux trimestres de l'année sur le podium des SCPI de bureaux affichants les meilleures distributions. Elle a surtout procédé à une acquisition, il s'agit d’un lot de bureaux de 140 m² à Strasbourg situé dans l'Espace Européen de l’Entreprise. Le montant d'acquisition était de 235 000 € Acte en mains sur la base d’une rentabilité brute de 8%.
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