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- Investir via la SCPI Ouest Cap Atlantique permet d’accéder à des bureaux à Nantes offrant jusqu’à 7 % de rendement brut dans un quartier d’affaires majeur.
- La mutualisation des locataires (médico-social, santé, médecin) sécurise les loyers sur un bail ferme de 9 ans pour l’actif principal à Euronantes.
- L’implantation à Euronantes, proche TGV et aéroport, renforce l’attractivité locative et la pérennité des loyers pour les associés de la SCPI.
- Un second actif à Bottière-Chénaie, loué 6 ans fermes à un cabinet d’architecture, offre un rendement brut moyen de 8,32 % sur 9 ans.
-La société de gestion Foncières & Territoires vient de concrétiser deux projets d’investissement à Nantes, pour le compte de sa SCPI Ouest Cap Atlantique. Les acquisitions portent sur des plateaux de bureaux de 862 m2 à Euronantes et 126 m2 de bureaux dans la ZAC Bottière-Chénaie.
862 m2 de bureaux au sein de l’immeuble Europa
Ce premier actif se trouve à EURONANTES, un quartier d’affaires ouvert sur le monde et offrant un potentiel global de 600 000 m2 de bureaux. Ce pôle d’affaires est en effet situé à deux heures de Paris, à 10 min à pied de la gare TGV et à 12 km de l’aéroport de Nantes-Atlantique.
Les 862 m2 de bureaux acquis par la SCPI Ouest Cap Atlantique sont occupées par trois locataires :
- Les Hauts de Thébaudières, un centre d’action médico-social auprès de l’enfance, qui est engagé pour un bail ferme de 9 ans (748 m2) ;
- BEDA Santé, fournisseur d’appareillage respiratoire (61 m2) ;
- Un médecin généraliste (54 m2).
Acquis pour le montant de 1 915 000 € actes en mains, cet actif affiche un rendement brut de 7 %.
126 m2 de bureaux au sein de l’immeuble TAZIEF
La SCPI de bureaux Ouest Cap Atlantique a aussi acquis un plateau de bureaux de 126 m2 au sein de l’immeuble TAZIEF.
Ce deuxième actif est situé dans l’éco quartier Bottière-Chénaie de Nantes. Il est loué à un seul locataire, AXENS Architecture, pour un bail ferme de 6 ans. Cet investissement de 212 000 € acte en mains affiche un rendement brut de 8,32 % en moyenne sur 9 ans.
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Source : Foncière & TerritoiresÂ
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