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- Optimisez votre rendement immobilier avec des murs de magasins Jardiland offrant 7 % de rendement acte en mains, déjà sécurisés via des SCPI spécialisées.
- Réduisez votre risque locatif grâce à des baux fermes de 12 ans signés avec une enseigne nationale solide, présente depuis plusieurs décennies.
- Ciblez des zones commerciales dynamiques du nord-est de la France pour profiter d’emplacements pérennes et de surfaces adaptées au retail moderne.
- Bénéficiez d’un potentiel de valorisation grâce à des loyers modérés et des prix d’acquisition inférieurs au marché actuel, identifiés par la société de gestion.
- Profitez de la montée en gamme du concept Jardiland (nouvelle identité, meilleure expérience client) pour renforcer l’attractivité et la valeur des actifs.
La société de gestion VOISIN vient d’acquérir 10 murs de magasins exploités par Jardiland, pour le compte de ses 3 SPCI : Immo Placement, Foncière Remusat et Epargne Pierre.
Les actifs représentent au total 20,4 M€ et affiche un rendement immobilier moyen de 7 % (rendement acte s-en-mains). Avec un total de 14 M€, EPARGNE PIERRE accueille la majorité des actifs (7 actifs).
Situés dans le quart nord-est de la France, ces 10 actifs sont bien implantés, dans des zones commerciales dynamiques. Ils développent des surfaces d’environ 5 000 m2 sur des terrains de plus d’un hectare en moyenne. Chaque bâti est assorti d’un bail d’une durée ferme de 12 ans, à compter de mars 2017. A noter qu’un programme de travaux est intégré dans les engagements locatifs, notamment l’application du nouveau concept commercial de Jardiland sur l’ensemble des magasins. Ce concept est axé sur la mise en place d’une nouvelle identité et d’une expérience client innovante.
Le Directeur Général de VOISIN, Jean-Christophe Antoine, est confiant sur les niveaux de rentabilité de cette nouvelle acquisition, car les loyers sont modérés et « les prix d’acquisition offrent un potentiel de valorisation par rapport au marché actuel ».
Pour rappel, Jardiland est l’une des premières chaînes d’animalerie en nombre de magasins. L’enseigne totalise 193 magasins, en activité depuis 10 à 30 ans au moins.
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