Novapierre Allemagne 2 cible un actif d’environ 30 M€ à Nuremberg

Publié le 7 janv. 2021 par - Mis à jour le 7 janv. 2021

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La SCPI Novapierre Allemagne 2 étudie l’acquisition d’un centre commercial à Nuremberg indique la société de gestion Paref Gestion

Paref Gesiton pour le compte de la SCPI Novapierre Allemagne 2 est en train d’étudier une opportunité d’investissement pour un centre commercial situé en périphérie de Nuremberg en Allemagne. L’actif d’une surface de plus de 11 000 m² construit dans les années 1990 a été rénové récemment et possède un parking. L’actif est situé dans une zone dynamique de Bavière et on estime une clientèle potentielle de plus de 550 000 personnes dans un rayon de 15 minutes autour du centre commercial.

 

L’actif immobilier bénéficie d’une faible vacance (inférieur à 5 %) et dispose de locataires reconnus à l’activité pérenne. Le bien dispose d’un bail d’une durée résiduelle de 7 ans et entre dans la stratégie de Novapierre Allemagne 2 en proposant un taux de rendement acte en main supérieur à 5,25 %. La SCPI prévoit l’acquisition de l’actif pour la fin du premier trimestre 2021.

 

Une cible d’acquisition qui s’aligne avec les objectifs de Novapierre Allemagne 2

La SCPI dirigée par Paref Gestion a pour objectif l’acquisition d’actifs diversifiés sur l’ensemble du territoire allemand. Novapierre Allemagne 2 gère actuellement 3 immeubles représentant une surface totale de 51 026 m². Par l’analyse de ce bien commercial, la société poursuit sa stratégie d’investissement autour d’actifs de qualité qui permettent à la SCPI de rester performante. Au troisième trimestre, son TOF (Taux d’Occupation Financier) s’élève à 99 % et son taux de recouvrement des loyers dépasse les 98 %. Ce troisième trimestre positif se caractérise par la distribution d’un acompte sur dividende de 1,35€ pour une part dont le prix est égal à 250 €.

 

En somme, la stratégie de Novapierre Allemagne 2 s’est avérée payante en cette fin d’année 2020 pour résister à la crise sanitaire qui a moins touché l’économie allemande que d’autres pays de la zone Euro.

LES POINTS IMPORTANTS SUR LA SCPI NOVAPIERRE ALLEMAGNE 2
Type de support SCPI (société civile de placement immobilier)
Catégorie Commerces
Catégorie secondaire Allemagne, Européenne
Sous-jacent murs de magasin, centres commerciaux, commerces
Localisation Allemagne, zone Euro
Capital Variable
Cible d'investisseurs Particuliers et personnes morales
Société de gestion PAREF Gestion agréée par l'AMF (Autorité des marchés financiers)
Type de placement Placement locatif pierre papier
Type de détention (pour acheter des parts) Comptant, à crédit, démembrement de propriété
Horizon Long terme
Revenus Principalement des revenus locatifs issus de la location d'actifs et biens immobiliers (des revenus fonciers provenant des loyers)
Dernier prix acquéreur 250 €
Minimum de souscription 10 parts

 

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