Publié le 7 janv. 2021 par Jonathan Dhiver - Mis à jour le 7 janv. 2021
La SCPI Novapierre Allemagne 2 étudie l’acquisition d’un centre commercial à Nuremberg indique la société de gestion Paref Gestion
Paref Gesiton pour le compte de la SCPI Novapierre Allemagne 2 est en train d’étudier une opportunité d’investissement pour un centre commercial situé en périphérie de Nuremberg en Allemagne. L’actif d’une surface de plus de 11 000 m² construit dans les années 1990 a été rénové récemment et possède un parking. L’actif est situé dans une zone dynamique de Bavière et on estime une clientèle potentielle de plus de 550 000 personnes dans un rayon de 15 minutes autour du centre commercial.
L’actif immobilier bénéficie d’une faible vacance (inférieur à 5 %) et dispose de locataires reconnus à l’activité pérenne. Le bien dispose d’un bail d’une durée résiduelle de 7 ans et entre dans la stratégie de Novapierre Allemagne 2 en proposant un taux de rendement acte en main supérieur à 5,25 %. La SCPI prévoit l’acquisition de l’actif pour la fin du premier trimestre 2021.
Une cible d’acquisition qui s’aligne avec les objectifs de Novapierre Allemagne 2
La SCPI dirigée par Paref Gestion a pour objectif l’acquisition d’actifs diversifiés sur l’ensemble du territoire allemand. Novapierre Allemagne 2 gère actuellement 3 immeubles représentant une surface totale de 51 026 m². Par l’analyse de ce bien commercial, la société poursuit sa stratégie d’investissement autour d’actifs de qualité qui permettent à la SCPI de rester performante. Au troisième trimestre, son TOF (Taux d’Occupation Financier) s’élève à 99 % et son taux de recouvrement des loyers dépasse les 98 %. Ce troisième trimestre positif se caractérise par la distribution d’un acompte sur dividende de 1,35€ pour une part dont le prix est égal à 250 €.
En somme, la stratégie de Novapierre Allemagne 2 s’est avérée payante en cette fin d’année 2020 pour résister à la crise sanitaire qui a moins touché l’économie allemande que d’autres pays de la zone Euro.
Type de support | SCPI (société civile de placement immobilier) |
Catégorie | Commerces |
Catégorie secondaire | Allemagne, Européenne |
Sous-jacent | murs de magasin, centres commerciaux, commerces |
Localisation | Allemagne, zone Euro |
Capital | Variable |
Cible d'investisseurs | Particuliers et personnes morales |
Société de gestion | PAREF Gestion agréée par l'AMF (Autorité des marchés financiers) |
Type de placement | Placement locatif pierre papier |
Type de détention (pour acheter des parts) | Comptant, à crédit, démembrement de propriété |
Horizon | Long terme |
Revenus | Principalement des revenus locatifs issus de la location d'actifs et biens immobiliers (des revenus fonciers provenant des loyers) |
Dernier prix acquéreur | 250 € |
Minimum de souscription | 10 parts |
LA SCPI Novapierre Allemagne 2 VOUS INTÉRESSE ?
n’hésitez pas à nous contacter.
Articles similaires
L’OUTIL IDÉAL POUR SUIVRE
SES INVESTISSEMENTS

demande de renseignements
Afin de recevoir plus de renseignements sur la SCPI Novapierre Allemagne 2, merci de bien vouloir nous indiquer vos coordonnées :
demande de renseignements
Un conseiller MeilleureSCPI.com vous contactera très prochainement. Si vous ne voyez pas notre email de confirmation, vérifiez votre courrier indésirable.
