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- Identifiez votre besoin fiscal (réduction d’IR, déficit foncier, Malraux, Pinel) pour choisir la SCPI fiscale adaptée plutôt que comparer uniquement les rendements.
- Profitez de l’avantage fiscal dès la 1re année en investissant à partir de 5 000 €, tout en mutualisant le risque immobilier et en déléguant totalement la gestion.
- Calibrez votre mise (5 000 à 10 000 €) selon la réduction visée : 18 à 26 % de votre investissement peut être récupéré en économie d’impôt.
- Respectez impérativement la durée minimale de détention des parts pour sécuriser l’avantage fiscal et éviter toute remise en cause par l’administration.
- Anticipez la date du 31 décembre : investissez avant cette échéance pour que la réduction d’impôt soit prise en compte dès l’année en cours.
MeilleureSCPI.com vous présente le top 5 des SCPI (Société Civile de Placement Immobilier) fiscales que vous avez le plus consultées au cours du mois de novembre 2017.
SCPI fiscales, qu'est-ce que c'est ?
Les sociĂ©tĂ©s civiles de placement immobilier (SCPI) permettent d’investir dans l’immobilier Ă partir de 5 000 € tout en mutualisant le risque. Mais c’est aussi un bon moyen d’allĂ©ger sa feuille d’impĂ´t grâce aux SCPI fiscales. Pour rappel, les SCPI fiscales permettent aux investisseurs de bĂ©nĂ©ficier de rĂ©ductions d’impĂ´t et des avantages de la pierre papier : investissement accessible, mutualisation du risque et gestion dĂ©lĂ©guĂ©e Ă des professionnels.Â
L'avantage fiscal est valable dès la première année d’acquisition des parts. Il porte sur 100% de l’investissement. Il existe quatre types de SCPI fiscales : les SCPI déficit foncier, les SCPI Malraux, les SCPI Pinel et les SCPI Monuments Historiques.
Classement des SCPI fiscales les plus consultées au mois de Novembre 2017
| Classement | Nom de la SCPI | Société de gestion | Dispositif fiscal | Réduction fiscale* | Min. de souscription |
| 1 ère | Amundi Selection Logement | Amundi Immobilier | Pinel | 18 % | 10 000 € |
| 2 ème | Pierre Capitalisation | Intergestion | Déficit Foncier | 18 à 26 % | 10 000 € |
| 3 ème | Urban Pierre 4 | Urban Premium | Déficit Foncier | 18 à 26 % | 5 000 € |
| 4 ème | SCPI Pierre Investissement 9 | Intergestion | Malraux | 17 % | 5 000 € |
| 5 ème | SCPI Renovalys n°6 | Advenis IM | Déficit Foncier | 18 à 26 % | 10 000 € |
* Pourcentage de rĂ©duction fiscale basĂ© sur le montant investi. Pour bĂ©nĂ©ficier de cette rĂ©duction fiscale, vous devez dĂ©tenir vos parts pendant un certain nombre d'annĂ©es qui dĂ©pend du type de SCPI.Â
Pour rappel, l'investissement en SCPI fiscales est possible jusqu'au 31 décembre pour bénéficier de réductions d'impôts. Vous pouvez consulter les SCPI fiscales disponibles sur notre site MeilleureSCPI.com.
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