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- Investir en SCPI de bureaux récents : Primopierre se renforce avec un immeuble livré en 2013, aux standards internationaux, limitant le risque de vacance technique.
- Réduire le risque locatif : actif déjà loué à 90% à des grands comptes (Suez, FIDAL, EA) avec baux de longue durée, sécurisant les revenus potentiels.
- Cibler un emplacement porteur : bureaux situés au cœur du Pôle Numérique de Lyon, en front de Saône, offrant visibilité et attractivité durable.
- Allier rendement et performance énergétique : immeuble certifié Effinergie Très Haute Performance Energétique, réduisant charges et valorisant le patrimoine.
SCPI Primopierre : acquisition de 12 800 m2 Ă Lyon
La société de gestion Primonial REIM a réalisé l'acquisition, auprès de la SCI rue du Carret, de l’ensemble immobilier de bureaux Universaône, à Lyon Vaise. Cet investissement a été réalisé pour le compte de la SCPI Primopierre.
Cet actif se situe au coeur du Pôle Numérique de Lyon, et plus particulièrement en front de Saône offrant ainsi à l’actif une excellente visibilité. Livré en 2013, l’immeuble Universaône, conçu par l’architecte Aymeric Zublena, développe une surface utile de 12 816 m2 en R+4. Cet ensemble haut de gamme, certifié Effinergie Très Haute Performance Energétique, est doté de prestations aux normes internationales.
L'immeuble est actuellement loué à 90% sur des baux de longue durée, et accueille comme locataires : Suez Environnement, FIDAL et Electronic Arts Publishing.
Dans cette transaction, Primonial REIM a été conseillée par l’étude ADDH, le cabinet d’avocats LPA & Associés; le vendeur a été conseillé par JLL et l’étude notariale Alcaix & Associés.
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