La SCPI PFO fête ses 20 ans !

La SCPI PFO célèbre ses 20 années d’existence. Créée en 1998 après la crise immobilière, PFO démontre depuis 20 années une bonne résistance aux crises. La SCPI diversifiée réalise même une excellente performance locative avec un taux d’occupation financier de près de 95 %. Retour sur son parcours remarquable qui prône la « Performance pérenne ».

PFO fête ses 20 ans de gestion dynamique

Lancée en 1998, PFO à l’époque baptisée « Participation Foncière Opportunité » a été créée pour saisir les meilleures opportunités d’investissements immobiliers. Elle s’est constitué un patrimoine immobilier, majoritairement localisé dans les métropoles régionales françaises (49 %). Elle s’est aussi positionnée dans d’autres secteurs géographiques, notamment en Ile-de-France (33 %), en Europe (17 %) ainsi qu’à Paris (1 %).

Première SCPI créée après la crise immobilière, PFO s’est développée progressivement autour d’une stratégie de mutualisation des risques. Grâce à la gestion dynamique de Perial Asset Management, PFO s’est constitué un patrimoine diversifié de bureaux (58 %), commerces (29 %) et d’immobiliers d’exploitation (13 %).

En 2008, PFO ferme son capital avant de procéder à sa réouverture en octobre 2015. La SCPI passe ainsi de capital fixe à capital variable, et atteint une capitalisation de 628 388 068 € au 31 décembre 2018.

Durant cette même période la SCPI PFO a procédé à une revalorisation de son prix de part de 1,5 % pour atteindre 946 €/part.

Une stratégie de diversification accentuée en 2018

L’année 2018 a été européenne pour PFO. En effet le gérant a mis en place une stratégie de diversification géographique en zone euro qui porte ses fruits. Une politique qui lui permet de bénéficier d’une plus grande profondeur de marché. Cette démarche a pour objectif de proposer à ses associés des revenus locatifs sécurisés sur le long terme (la durée ferme des baux est généralement supérieur à l’étranger).

La SCPI PFO a investi près de 140 M€ d’investissement en 2018, dont 65 % en zone euro.

Ces investissements en zone euro offrent des revenus locatifs sécurisés long terme, de plus de 18 ans en moyenne. Le rendement immobilier moyen quant à lui s’établit à environ 6 % actes-en-mains.

La première acquisition de la SCPI PFO en Europe est un EHPAD situé à Essen en Allemagne, une opération d’un volume de 27 M€. L’actif est exploité par le leader européen Korian, dans le cadre d’un bail d’une durée ferme de 20 ans. D’autres acquisitions ont été réalisées, en Italie et également aux Pays-Bas.

PFO - SCPI À LA « PERFORMANCE DURABLE »

Depuis 20 ans, PFO s’inscrit dans une croissance maîtrisée et propose une performance durable pour ses 7 650 associés (à fin 2018). Elle a traversé les cycles immobiliers, en résistant aux crises financières et immobilières successives. PFO prouve son efficacité avec un (TDVM)  supérieur au marché : 4,87 % pour 2018.

Les performances de cette SCPI de rendement sont le fruit d’un travail de fond et d’une gestion dynamique au long cours de la société de gestion PERIAL AM.

Eric Cosserat, le Président du groupe PERIAL, souligne que la SCPI PFO s’inscrit, grâce à sa stratégie long terme, dans les 20 prochaines années. Une approche en accord avec la stratégie d’investissement de la SCPI PFO, ciblant les actifs loués au travers des engagements de très longues durées. Une stratégie qui démontre déjà sa pertinence, avec un taux d’occupation financier record de 95 % en 2018.