Cette actualité en 30 secondes
- Investir en SCPI tout en diversifiant hors de France : Fructirégions Europe pourra placer jusqu’à 30 % de son patrimoine en zone euro, dans des pays proches et stables.
- Limiter le risque locatif : le taux d’occupation financier progresse à 89,89 % grâce aux relocations et nouveaux investissements, améliorant la sécurité des loyers.
- Profiter d’une gestion créatrice de valeur : cession des bureaux de Pessac au‑dessus de l’expertise (+70 000 €), preuve d’une gestion active et opportuniste.
- Ne pas s’alarmer de la baisse d’acompte trimestriel : malgré le passage de 3,20 € à 2,30 € par part, le résultat prévisionnel annuel 2016 reste inchangé.
Un avenir tourné vers la zone euro
Dans le cadre de l'assemblée générale qui a eu lieu le 17 juin 2016, une évolution stratégique a été proposée à la SCPI Fructirégions à capital fixe. En effet, cette nouvelle stratégie lui permettra de se développer davantage tout en restant fidèle à son projet d'origine. Tout en restant ancrée régionalement, la SCPI pourra investir dans la limite de 30% de son patrimoine dans la zone Euro dans des pays proches de la France.
Afin de rester cohérent avec la stratégie mise en place pour ce projet, l'assemblé générale a proposée un nouveau nom à la SCPI à savoir Fructirégions Europe. La stratégie adoptée sera présentée de façon plus détaillée lors de la publication des résultats du deuxième trimestre 2016, MeilleureSCPI.com effectuera alors l'analyse de ces éléments et publieras l'actualité correspondante.
Bilan des performances trimestriellesÂ
Au cours de ce premier trimestre 2016, la SCPI Fructirégions a investi à hauteur de 10 371 400 € dans des bureaux/commerces situés à Marseille. Les bureaux situés à Pessac ont été cédé à hauteur de 750 000€, pourtant expertisé à 680 000€, lui permettant ainsi de bénéficier d'une valorisation foncière de 70 000€. Ce bien est particulièrement créateur de valeur au travers de cet écart positif entre la dernière valeur d'expertise et le prix de vente auquel le bien a été cédé.Â
Le taux d'occupation financier s'établit à 89,89%, soit marque une évolution de 2,03% par rapport à la fin d'année 2015 compte tenu de l'impact positif des relocations et des investissements effectués au cours du trimestre.Â
Concernant l'acompte versé par part, il est établit à 2,30€ pour ce premier trimestre, contre 3,20€ pour le dernier trimestre de 2015. Néanmoins, à ce stade, le résultat prévisionnel de l'année 2016 demeure inchangé.Â
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