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La stratégie de Fructirégions Europe
Un nouvel axe de développement pour Fructirégions Europe
En ce dĂ©but d'annĂ©e 2016, la SCPI de rendement FructirĂ©gions Ă pris la dĂ©cision d'Ă©largir son horizon d'investissement aux marchĂ©s europĂ©ens et devient ainsi FructirĂ©gions Europe. Aujourd'hui, son patrimoine Ă©tant principalement composĂ© d'actfis situĂ©s en rĂ©gions, cet Ă©largissement lui permettra de se dĂ©velopper dans un secteur nouveau et porteur d'opportunitĂ©s.Â
Cet élargissement offrira à la SCPI de rendement la possibilité de s'implanter dans des pays comme l'Allemagne qui offre des actifs de qualité et qui permet aux associés de beneficier d'une convention fiscale avantageuse signée entre l'Allemagne et la France.
Il sera aussi possible de se positionner sur des marchĂ©s ou les prix sur les marchĂ©s immobilier sont un peu plus bas comme en Espagne ou bien sur le marchĂ© Anglais qui connait une correction du marchĂ© immobilier suite au Brexit ce qui est synonime d'opportunitĂ©s potentielles.Â

Arbitrage, plus-value et distribution prĂ©visionnelle Ă la hausseÂ
Ce trimestre, le TOF est toujours bon et s'Ă©tablit Ă 88,54%. De plus, le solde locatif de la SCPI est positif avec plus de relocations que de congĂ©s locatif.Â
FructirĂ©gions Europe a engagĂ© depuis plusieurs trimestres un programme d'arbitrage ambitieux afin de cĂ©der les actifs qui ne procurent pas de revenus. En effet les logements vacants affectent les performances des SCPI. C'est pour cela que FructirĂ©gions connait une lĂ©gĂšre diminution de son taux d'occupation financier avec un actif important libĂ©rĂ© ce trimestre.Â
FructirĂ©gions Europe Ă donc rĂ©aliser 3 arbitrages ce trimestre, pour un montant de presque 9 millions d'euros.Â
De plus, avec ces cessions, la SCPI est aussi dans une logique de crĂ©ation de valeur. Ce trimestre elle afiche une plus-value sur cession de plus de 1,6 millions d'euros. Cela se traduit par une distribution annuelle prĂ©visionelle en 2016 supĂ©rieure Ă celle de 2015 car elle intĂšgre les plus-values attendues.Â
Découvrir la SCPI Fructirégions
Les points importants pour la SCPI AEW Opportunités Europe | ||
Type de support
SCPI
Société Civile de Placement Immobilier |
Catégorie Bureau SCPI de rendement | Minimum de souscription 25 parts 175.00 ⏠|
AEW Opportunités Europe (SCPI Bureau) |
Ă propos de lâauteur
Jonathan Dhiver
J'ai fondé MeilleureSCPI.com, Meilleur-GF.com, Meilleur-GFV.com, et Epargne-Mensuelle.com. J'adore tout ce qui touche à l'épargne, l'éducation financiÚre, et la fixation d'objectifs. Je pense qu'une des clés est de mettre de l'argent de cÎté dÚs le début du mois. Si vous avez des questions, n'hésitez pas à me contacter (via le formulaire de contact) !