La Française REM rajeunit le patrimoine de ses SCPI Sélectinvest 1 et Crédit Mutuel Pierre

Depuis plus de trois ans, la société de gestion La Française REM a engagé un programme de rajeunissement du patrimoine immobilier de deux de ses SCPI : Sélectinvest 1 et Crédit Mutuel Pierre 1. Dans le cadre de ce programme, un nouvel immeuble détenu par ces deux SCPI vient d’être livré à La Française REM par le promoteur Bouygues Immobilier. La Française REM utilise pleinement les effets de la réglementation AIMF (mise en place en juillet 2014). 

                                                                                                                                                                                                               Crédit : La Française REM

Un actif neuf de 14 000 m2 pour les SCPI Sélectinvest 1 et Crédit Mutuel Pierre 1

L’IPSO FACTO, un actif flambant neuf de 14 000 m², se dresse à la place de l’ancien immeuble SUD AFFAIRES, détruit dans le cadre de ce programme immobilier. Le nouvel actif de La Française REM a été livré par Bouygues Immobilier en mai 2017. La SCPI Sélectinvest 1 (SCPI de rendement) détient 66 % de cet actif et la SCPI Crédit Mutuel Pierre 1 possède les 34 % restants. 

Conçu par l’Atelier d’Architecture Brenac & Gonzalez, l’IPSO FACTO s’articule autour de cours intérieures, deux halls et plusieurs terrasses. Il proposera notamment un espace de co-working, des tisaneries et un restaurant à thème, de quoi répondre aux nouvelles exigences des consommateurs. 

Cet immeuble situé rue de la Vanne à Montrouge (92), est accessible par le métro et le RER. Aux portes de Paris, l’actif devrait profiter de la dynamique initiée par le projet Grand Paris.

La Française REM investit dans un immeuble "vert"

IPSO FACTO, certifié HQE Excellent et BREEAM Very Good, est en mesure de réaliser jusqu’à 40% d’économies d’énergie par rapport à la RT 2012, grâce notamment à la production de chaleur et de froid par la géothermie sur sondes. 

Thierry Molton, Directeur de l’Asset Management Immobilier d’Entreprise de La Française REM, conclut, « Face à l’obsolescence de l’immeuble SUD AFFAIRES et convaincus par l’attrait croissant du secteur de Montrouge pour les utilisateurs, notamment avec l’avancement du projet Grand Paris, nous avons, avec cette valorisation de grande ampleur, simultanément créé de la valeur pour nos SCPI Sélectinvest 1 et Crédit Mutuel 1 et allongé la durée de vie de l’actif.»