Cette actualité en 30 secondes
- Réduisez vos impôts grâce au déficit foncier : la SCPI cible des biens à rénover offrant 18 % de réduction d’IR sur 9 ans, en échange d’un engagement de détention minimal.
- Accédez à l’immobilier résidentiel parisien dès 10 000 € : Amundi Sélection Logement investit en zones à forte demande locative, clé en main.
- Limitez le risque de vacance locative : la SCPI privilégie des emplacements prime et tendus (Paris, région parisienne) pour sécuriser l’occupation des logements.
- Évitez la gestion lourde des travaux : la société de gestion pilote la réhabilitation des immeubles anciens, vous profitez du potentiel de valorisation sans contraintes.
- Profitez d’une collecte déjà largement investie : 79 % des fonds sont engagés dans des opérations concrètes, gage de mise en œuvre rapide de la stratégie.
La SCPI Amundi Sélection Logement a actuellement investi 79 % de sa collecte. Une deuxième augmentation de capital a également été votée favorablement par l’Assemblée Générale Mixte du 30 juin 2017.
Amundi Sélection Logement : retour sur le 1er semestre 2017
Après sa première augmentation de capital, Amundi Sélection Logement a entamé son programme d’investissement en janvier 2017. Elle a notamment acquis 32 lots de propriété et 12 places de parking à réhabiliter au sein d’un immeuble du 14e arrondissement de Paris. L’actif est situé sur un emplacement prime, à proximité de la rue d’Alésia. Conformément à la stratégie d’investissement de la SCPI, cet ensemble immobilier fait déjà l’objet d’importants travaux d’aménagements. Les rénovations devraient s’étaler sur une période de 30 mois.
Au cours du 2e trimestre 2017, Amundi Sélection Logement a acquis en VEFA 15 logements et 23 parkings, au sein d’un ensemble immobilier de 3 bâtiments, à Maisons-Alfort (94). L’acquisition a été réalisée pour un montant de 4,9 M€, une transaction qui porte à 79 % la collecte investie par la SCPI.
Par ailleurs, la SCPI Amundi SĂ©lection Logement a procĂ©dĂ© Ă une deuxième augmentation de son capital et ce, jusqu’au 15 dĂ©cembre 2017. Sa sociĂ©tĂ© de gestion continue ainsi d’analyser et de sĂ©lectionner les meilleurs investissements sur le marchĂ©. 2 programmes immobiliers sont actuellement en cours d’étude. Ils sont situĂ©s en rĂ©gion parisienne : l’un sera prĂ©vu dans le cadre de la clĂ´ture du programme d’investissement 2016 tandis que l’autre ouvrira le programme d’investissement 2017. Â
Investir dans la SCPI Amundi SĂ©lection Logement
La SCPI Amundi Sélection Logement est un support d’investissement adapté à la situation patrimoniale de tous les profils d’investisseurs, quel que soit leur horizon de placement. Elle permet de réaliser un placement sur de l’immobilier résidentiel locatif ou réhabilité « clé en main », à partir de 10 000 euros. Pour rappel, la SCPI Amundi Sélection Logement cible les zones où la demande en logement est forte. Ses acquisitions portent également sur des immeubles anciens ayant vocation à être rénovés.
Cette SCPI fiscale permet également aux investisseurs de bénéficier d’un régime fiscal favorable avec le dispositif Déficit Foncier. Elle offre notamment une réduction d’impôt sur le revenu de 18 % étalée sur 9 ans, soit 2 % par an. En contrepartie, le souscripteur s’engage à détenir ses parts sur une période de 9 ans minimum, à compter de la première mise en location du dernier logement acquis par la SCPI.
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