Au tour d'Amundi Immobilier de lancer sa nouvelle SCPI !

Amundi Immobilier, numéro un en terme de collecte et de capitalisation sur le marché des SCPI et des OPCI grand public, a décidé de lancer sa deuxième SCPI de type pinel du nom de Amundi Selection Logement.

Amundi Selection Logement, nouvelle SCPI de type Pinel du groupe Amundi Immobilier

Rappelons que les SCPI de type Pinel ont vocation à investir dans des biens d'habitation neufs, en état futur d'achement (VEFA) ou dans des logements anciens à réhabiliter qui sont éligibles au dispositif "Pinel". Ces logements doivent respecter certaines normes associées au dispositif, notamment en matière de localisation. En effet, le bien doit être situé dans des zones géographiques dynamiques de France, qui sont en adéquation avec la demande locative. D'autres conditions sont à respecter concernant la durée de location, le respect des plafonds de loyers mensuels ainsi que la prise en compte des ressources maximum dont disposent les locataires.

Par ailleurs, il est exigé que les immeubles respectent certaines conditions concernant la performance énergétique en répondant aux normes environnementales. Les biens immobliers doivent être acquis au cours des 18 mois suivant la période de souscription et doivent être loués au plus tard 1 an après l'achèvement des travaux.

À qui sont destinés les SCPI éligibles au dispositif "Pinel" ? 

Ce type de SCPI est destiné particulièrement aux investisseurs particuliers qui souhaitent investir indirectement dans de l'immobilier résidentiel locatif neuf ou réhabilité afin de bénéficier d'une réduction d'impôt sur le revenu de l'ordre de 18 %. Cet avantage fiscal est étalé sur 9 ans, ce qui correspond à 2% par an pendant 9 ans et s'applique sur 100% de la souscription. Le montant de la souscription pris en compte pour bénéficier de la réduction d'impôt ne doit pas dépasser les 300 000 € par an et par foyer fiscal. 

En contrepartie, l'épargnant aura pour obligation de conserver ses parts au minimum 9 ans à partir de la mise en location du dernier logement loué par la SCPI, ce qui correspond à envrion à 15 ans à compter de la date de souscription, pouvant parfois atteindre 17 ans pour permettre à la SCPI de liquider tous ses actifs.

Comment souscrire ? 

La SCPI Amundi Selection Logement est accessible dès 10 000 €. En effet, un minimum de 10 parts à 1 000 € est requis afin d'accèder aux avantages de cette SCPI lors de la première souscription. Pour les souscriptions suivantes, le montant minimal est de 1 000 €. La SCPI est ouverte à la souscription jusqu'au 16 décembre 2016.