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- Investir via LF Opportunité Immo permet d’accéder à un parc d’activités neuf en VEFA, situé en zone dynamique près de l’A4 et de la Francilienne.
- La SCPI cible les besoins concrets des PME/PMI (lots de 300 m² + bureaux), réduisant le risque de vacance grâce à une offre adaptée au marché.
- La forte diversification (activités, bureaux, entrepôts, IDF + régions) limite le risque locatif et stabilise les revenus pour l’épargnant.
- Un TDVM de 5,45 % en 2016 et 10,89 € de dividende par part montrent un rendement attractif pour un placement immobilier mutualisé.
La Française Real Estate Managers vient d’acquérir un parc d’activités auprès de Greestone Immobilier pour le compte de sa SCPI LF Opportunité Immo. L’acquisition a été réalisée en VEFA, le parc sera livré en septembre 2018.
Une nouvelle acquisition pour la SCPI LF Opportunité Immo
Cette nouvelle acquisition de la Française Real Estate Managers est située à  proximité de l'aérodrome de Lognes, au croisement de la Francilienne et de l'autoroute A4. Il s’agit d’un parc d’activités composé de trois bâtiments, implanté dans la zone d’activité Pariest, à Croissy-Beaubourg.
La Française REM a acquis cet actif en VEFA. La livraison du parc est prévue en septembre 2018. L’ensemble comptera une vingtaine de lots de 300 m2 et 45 m2 de surfaces de bureaux. Les bâtiments permettront d’accueillir aussi bien des PME que des PMI.
Lors de cette opération, La Française REM a été conseillée par l’Etude notariale Pyramides 14. Greestone Immobilier a, quant à lui, été conseillé par l’Etude Notariale Monassier. Les deux acteurs ont été assistés par DBX Conseil. Ce nouvel investissement de la Française REM a été réalisé pour le compte de sa SCPI LF Opportunité Immo.
La stratégie d’investissement de LF Opportunité Immo
Créée en 2012, LF Opportunité Immo est une SCPI diversifiée qui adopte une stratégie d’investissement innovante. Elle sélectionne ses biens selon les besoins immobiliers des petites et moyennes entreprises (PME). Elle investit également dans différentes catégories de locaux pour assurer la diversification de son patrimoine. Au 30 septembre 2017, la répartition sectorielle de son patrimoine se faisait comme suit :
- 87,20 % de locaux à usages d’activités,
- 9,56 % de bureaux,
-  3,24 % d’entrepôts.
Ces actifs sont situés en Ile-de-France (51,94 %) et en régions (48,06 %). A noter qu’en 2016, la SCPI a affiché un TDVM de 5,45 % et a distribué un dividende de 10,89 € par part.
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Source : Communiqué de presse – La Française REM
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