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- Investissez dans une SCPI de capitalisation ciblant des biens fortement décotés en loi 48 pour viser des plus-values immobilières importantes à terme.
- Profitez d’une revalorisation progressive du prix de part (+3,30 % au 1er semestre 2013) pour entrer avant la fin du cycle de hausse programmée.
- Intégrez dans votre calcul de performance le coupon de plus-values 2012 d’environ 14 € brut/part, qui bonifie le rendement global de +1,15 %.
- Ciblez un patrimoine majoritairement parisien, rare et régulé, pour diversifier votre portefeuille immobilier avec un profil défensif et orienté valorisation.
Pierre 48 revalorisée de + 3,30 %
La SCPI Fiscale Pierre 48, gérée par Paref Gestion, a connu une augmentation de sa valeur patrimoniale entre 2011 et 2012. À la suite de cette augmentation, Paref Gestion a décidé une revalorisation de + 3,30 % lissée sur le 1er semestre 2013 comme suit :
- prix de souscription janvier 2013 : 1 213 €,
- prix de souscription février 2013 : 1 217 € (soit + 4 €),
- prix de souscription mars 2013 : 1 221 € (soit + 4 €),
- prix de souscription avril 2013 : 1 225 € (soit + 4 €),
- prix de souscription mai 2013 : 1 239 € (soit + 14 €),
- prix de souscription juin 2013 : 1 253 € (soit + 14 €).
La distribution des Plus Values de cession 2012 de Pierre 48 sera proposée à l’Assemblée Générale prévue le 15 mai 2013. Le coupon devrait être d'environ 14 € brut/ part. Il augmentera ainsi de + 1,15 % la performance de revalorisation sur la période.
Rappelons que Pierre 48 est une SCPI de capitalisation. Son patrimoine, situé surtout en région parisienne, est composé d'appartements soumis à la loi de 1948 ou assimilés (viager, démembrement…). Pierre 48 investit dans des biens à la faveur d’une forte décote, pour pouvoir obtenir ensuite des plus-values immobilières importantes.
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