Investissement immobilier : Paris n°1 des marchés d'actifs en Europe

CBRE a révélé les résultats de son étude sur le classement mondial des villes ayant la plus grande taille de marché immobilier. Paris possède ainsi le plus d’actifs disponibles à l’investissement immobilier de la zone EMEA et décroche par la même occasion le 4^e rang au classement mondial.

Paris : le plus grand marché pour l’investissement immobilier en Europe

Avec 342 milliards de dollars d’actifs, Paris est le marché le plus important pour l’investissement immobilier en Europe d'après l’étude menée par CBRE, leader mondial du conseil en immobilier d’entreprise. La capitale française fait donc partie des cinq plus grandes villes européennes propices à l’investissement immobilier, avec Londres, Munich, Madrid et Milan. Ces villes représentent un investissement total de 1 000 milliards de dollars. De plus, Londres et Paris sont les deux seules villes européennes à se classer dans le top 10 mondial de cette étude réalisée par CBRE.

Même si les investissements d’origine étrangère demeurent limités courant 2017, le marché parisien constitue une place de choix pour les investisseurs internationaux. En effet, la taille du marché parisien est, pour ces derniers, très attractive.

Le classement mondial du CBRE, un outil pertinent pour réaliser un investissement

Au niveau mondial, Tokyo détient la première place du classement de CBRE, avec 711 milliards de dollars d’actifs potentiellement disponibles à l’investissement. New York et Los Angeles composent le trio de tête, avec respectivement 657 milliards de dollars et 482 milliards de dollars. Les villes du top 10 du classement du CBRE représentent un stock d'actifs de 4 000 milliards de dollars soit 15 % du stock mondial. Ce dernier s'élevant à 27 500 milliards de dollars. 

Pour son étude, CBRE a étudié le ratio entre les flux d’investissements dans l’immobilier et la taille du marché pour en évaluer la liquidité. L’étude porte sur 122 villes à travers le monde. Une telle étude permet aux investisseurs de connaître le volume de stock disponible dans chaque marché pour pouvoir appliquer une bonne stratégie de diversification mondiale. Pour ceux qui n’appliquent pas ce type de stratégie, ils ont aussi besoin de connaître la taille de chaque marché pour garantir l’équilibre de leur portefeuille.  

Mais ce classement du CBRE est également bénéfique pour les SCPI dont le portefeuille est composé d’actifs majoritairement en Ile-de-France (Paris Intra Muros et région parisienne), c’est à dire plus de 70% de leur patrimoine. C’est notamment le cas des SCPI Accès Valeur Pierre, PF1 Grand Paris ou encore Rivoli Avenir Patrimoine qui possèdent respectivement 89,32 %, 75 % et 85,7 % de leur patrimoine en région parisienne. Il est en effet probable que les résultats de l’étude ne manqueront pas d’intéresser de futurs investisseurs. 

Source : CBRE