Cette actualité en 30 secondes
- Notapierre sécurise vos revenus futurs en investissant 60 M€ dans des bureaux et une clinique louée 12 ans, pour stabiliser les loyers à long terme.
- La SCPI épure son patrimoine en cédant 6,5 M€ d’actifs peu performants, pour concentrer la rentabilité sur les immeubles les plus efficients.
- Le TOF recule à 85,60 %, mais la stratégie de commercialisation des nouveaux immeubles vise à réduire la vacance locative progressivement.
- Le TDVM passe de 4,75 % à 4,50 % pour préserver la solidité financière et maintenir un rendement durable pour les associés exigeants.
La SCPI Notapierre poursuit sa stratégie d’investissement
La SCPI Notapierre, présente principalement sur le marché des bureaux en régions continue sa stratégie d’investissements active. En effet, avec plus de 60 millions d’euros investis et 2 nouvelles acquisitions ce trimestre, la SCPI élargit son patrimoine :
- La SCPI a acquis un immeuble à Montreuil, acquis pour un montant de 30 millions d’euros. Cet immeuble d’une surface de 6000 m2, est en cours de commercialisation et sera livré et loué dans 2 ans.
 - La seconde acquisition du trimestre pour la SCPI Notapierre est une clinique située à Saint-Mandé. Également acquis pour un montant de 30 millions d’euros, cet actif est loué par la clinique Jeanne d’Arc pendant une durée de 12 ans et représente une surface de 5 700 m2.
La politique d’investissement de la SCPI ne s’arrête pas seulement à acquérir de nouveaux biens mais aussi à céder des biens qui ne sont pas efficients pour la SCPI. En effet, durant ce trimestre la SCPI a arbitré deux actifs de son patrimoine ainsi qu’un lot de copropriété. L’ensemble de ses ventes représente un montant de 6,5 millions d’euros.
Ces cessions stratégiques ne sont cependant pas encore suffisantes pour améliorer le TOF de la SCPI qui est en légère baisse ce trimestre pour s’établir à 85,60%. La légère baisse du TOF peut également s’expliquer par un solde locatif négatif avec plus de congés locatifs que de nouvelles locations.
Notapierre met une nouvelle stratégie en place
Malgré de bonnes performances ce trimestre, la SCPI décide de prendre des mesures pour continuer à investir de manière efficiente. En effet, avec la crise économique, les épargnants sont de plus en plus exigeants sur les placements qu’ils effectuent et les SCPI doivent donc être plus prudente sur leurs investissements.
Pour continuer à investir de manière efficiente, la SCPI Notapierre décide donc de diminuer son TDVM en 2017. Ce TDVM actuellement à 4,75% devrait donc baisser à 4,50%. Cette diminution du TDVM passera donc par une diminution de l’acompte par part distribué par la SCPI, mais permettra à la SCPI de satisfaire ses associés dans les trimestres suivants.
Les chiffres clés de la SCPI Notapierre au 3ème trimestre
- Capitalisation : 5,3 M€
- TDVM : 4,75%
- PMP : 360 €
- Nombres d’associés : 23 000
- Acompte par part : 4 275 €
- TOF : 85,60%
Ă€ propos de l'auteur
La SCPI Notapierre vous intéresse ?
Nos conseillers sont prêts à vous accompagner et répondre à vos questions.
