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- SCPI Kyaneos Pierre : jeune SCPI résidentielle lancée en 2018, prix de part passé de 1 000 € à 1 060 €, avec une valeur de reconstitution en hausse continue.
- Pour chercher la plus-value, Kyaneos achète en bloc des immeubles de plus de 8–10 lots en province, là où la concurrence est faible et les décotes d’achat plus fortes.
- Placement pierre-papier orienté long terme, accessible dès 10 parts, possible au comptant, à crédit ou en démembrement pour optimiser fiscalité et stratégie patrimoniale.
- Revenus principalement issus des loyers résidentiels en régions, permettant de viser un rendement régulier tout en capitalisant sur la hausse potentielle de la valeur des parts.
MeilleureSCPI.com a échangé avec Jérémie Rouzaud, Président de Kyaneos Asset Management. Un échange sur la tendance au niveau des valeurs de parts de la SCPI Kyaneos Pierre.
Kyaneos la tendance au niveau des valeurs ?
Retrouvez ci-dessous la retranscription de l’interview de Jérémie Rouzaud gérant de Kyaneos Pierre
La tendance sur la valeur de parts de la SCPI Kyaneos Pierre est plutôt positive, plutôt orientée à la hausse.
Comme vous le savez, nous avons une jeune SCPI qui a démarré en 2018 avec un prix de part à 1000 euros et qui aujourd’hui, déjà de 1060 euros. La valeur de reconstitution a encore augmenté plus rapidement puisqu’elle est à 1121 euros en 2020 et elle devrait encore légèrement augmenter cette année. Ce qui laisse augurer de bonnes perspectives.
Pourquoi est-ce que cette valeur de reconstitution augmente ? Avant tout, parce que nous achetons bien. Comme nous le disons dans le jargon.
Nous achetons effectivement dans des villes de provinces où il y a peu d’investisseurs donc peu de concurrence et dès lors que nous nous positionnons sur des immeubles en bloc avec plus de huit ou dix appartements, nous arrivons à capter des décotes de vente en bloc.
Cela permet de matérialiser la plus-value au fil des années à venir.
| Type de support | SCPI (société civile de placement immobilier) |
| Catégorie | Spécialisée (SCPI de rendement) |
| Catégorie secondaire | Logement |
| Sous-jacent | Bureaux, locaux d'activités |
| Localisation | Régions |
| Capital | Variable |
| Cible d'investisseurs | Particuliers et personnes morales |
| Société de gestion | KYANEOS ASSET MANAGEMENT agréée par l'autorité des marchés financiers (AMF) |
| Type de placement | Placement locatif pierre-papier |
| Type de détention (pour acheter des parts) | Comptant, à crédit, en démembrement de propriété |
| Horizon | Long terme |
| Revenus | Principalement des revenus locatifs issus de la location d'actifs et biens immobiliers (des revenus fonciers provenant des loyers) |
| Dernier prix acquéreur | 1 060 € |
| Minimum de souscription | 10 parts |
À propos de l'auteur
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