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“Excellent”, 31 avis

De belles performances pour Atland et sa société Voisin

Publié le 7 juin 2016 par Jonathan Dhiver - Mis à jour le 24 janv. 2019

Présentation du groupe 

Le groupe Atland est un opérateur global de l'immobilier qui intervient sur 3 secteurs: le logement, l'immobilier d'entreprise et l'hôtellerie. Le groupe concentre l'essentiel de ses actons en Ile-de-France. Dans le but d'élargir son horizon le groupe à décidé d'acquérir une société de gestion disposant d'un portefeuille d'actif régional : il s'agit de Voisin. Ce groupe chargé de gérer les SCPI et les OPCI s'est développé à partir des années 2000 et gère désormais 4 SCPI régionales: Immauvergne, Immo Placement, Epargne Pierre et Foncière Rémusat. Avec Voisin, le groupe Atland peut alors se développer sur le marché de l'épargne grand public et offrir de nouvelles opportunités d'investissement à ses partenaires. 

Les 4 SCPI réalisent de belles performances avec des TDVM 2015 supérieurs à la moyenne du marché des SCPI de rendement à 4,85%. Avec de plus en plus de collecte, Voisin augmente sa capacité d'investissement et offre ainsi de nouvelles opportunités à ses épargnants. 

Focus sur les SCPI du groupe Voisin

 

Epargne Pierre 2015  
Catégorie Bureaux
Capitalisation 10 M€
TDVM 6,16%
Prix de souscription 205 €
Dividende 12,36 €
TOF 100 %
Taux d'endettement 40,70 % 

 

Malgré une augmentation du prix de la part de 2,5% en 2015, la SCPI offre à ses associés un TDVM très élevé de 6,16%. A cette bonne performance s'ajoute un TOF de 100% et plus de 2,7 millions d'acquisitions réalisées en 2015. Au premier trimestre 2016, la SCPI Epargne Pierre continue son développement avec une collecte nette de 1,66 M€ et un TDVM de 4,92%.

 

Foncière Rémusat 2015  
Catégorie Commerce
Capitalisation 43 M€
TDVM 5,87 %
Prix de souscription 1036 €
Dividende 60,72 €
TOF 89,87 %
Rendement net immobilier 9,64 % 
Taux d'endettement 11,90 % 

 

La SCPI à acheté plus de 7,4 millions d'actifs cette année lui offrant un rendement net de 9,64%. Ces achats ont été rendus possibles grâce à l'emprunt qu'elle a contracté et qui lui a donc permis de se développer. Fin 2015, la SCPI s'était fixée un TDVM cible compris entre 5,20% et 5,70%, son TDVM du 1er trimestre 2016 de 5,26% est donc satisfaisant.  

 

Immauvergne 2015  
Catégorie Diversifiée
Capitalisation 25 M€
TDVM 5,25 %
Prix de souscription 860 €
Dividende 48 €
TOF 86,87 %
Taux d'endettement - % 

 

Immauvergne, SCPI à capital fixe, est la moins dynamique du groupe Voisin mais réalise tout de même plus d'1,6 millions d'acquisitions sur l'année 2015 ce qui lui permet d'offrir un TDVM de 5,16% au 1er trimestre 2016.  

 

Immo Placement 2015  
Catégorie Bureaux
Capitalisation 164 M€
TDVM 5,70 %
Prix de souscription 830 €
Dividende 47,04 €
TOF 87,16 %
Rendement net immobilier 9,28 %
Taux d'endettement 9,30 %  

 

La capitalisation d'Immo Placement de 164 millions d'euros en 2015 et ses acquisitions d'un montant de 15,6 millions d'euros, montrent le dynamisme de la SCPI. Suite à ces bons résultats, la SCPI  continue son développement au 1er trimestre 2016 et maintient une distribution élevé de 5,53% ce qui correspond à son objectif. La collecte nette de plus de 1,47 M€. 

 

En investissant la quasi-totalité de sa collecte, le groupe voisin est dynamique et offre à ses associés un TDVM moyen sur les 4 derniers trimestres de 5,72%.

Un élargissement des véhicules de placement

Afin de se diversifier le groupe voisin a mis en place deux OPCI en 2016. Ces véhicules permettront de développer la croissance du groupe Voisin, avec notamment une OPCI à destination d'institutionnels (ticket d'entrée à 50M€) en Ile de France et l'autre dédiée à l'externalisation d'actifs en Europe. 

 

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