Cette actualité en 30 secondes
- Vous hésitez entre crédit et versements programmés ? Utilisez le crédit uniquement si vous pouvez rembourser sans dépendre des seuls dividendes de la SCPI.
- Vous craignez de bloquer trop de cash d’un coup ? Optez pour un plan d’épargne immobilier en SCPI avec versements mensuels ou trimestriels, ajustables à votre budget.
- Vous avez peur du manque de diversification ? La SCPI EURION investit en immobilier d’entreprise international, mutualisant les risques sur plusieurs pays et secteurs.
- Vous redoutez un placement rigide ? Les versements programmés en SCPI sont souples, modifiables et sans contrainte, tout en restant orientés long terme.
- Ticket d’entrée trop élevé ? Avec un prix de part à 200 € et un minimum d’1 part, vous accédez à l’immobilier locatif international dès quelques centaines d’euros.
MeilleureSCPI.com a échangé avec Baptiste Bruneau, le Directeur des partenariats au sein de Corum l’Epargne. Un échange pour revenir l'investissement en SCPI à crédit ou en versement programmé ?
SCPI à credit ou plan d’épargne immobilier ?
Retrouvez ci-dessous la retranscription de l'interview de Baptiste Bruneau
Je rappelle que le plan d’épargne immobilier, ce sont les versements programmés, qui permettent d’investir de manière progressive sur des parts de SCPI.
Les deux options sont intéressantes.
Avec le crédit, nous aurons bien évidemment l’effet de levier qui sera intéressant. Mais attention ! Il ne faut pas compter uniquement sur les dividendes, et donc les loyers pour rembourser son crédit. Il faut être prudent avec cette option.
Le plan d’épargne immobilier, lui va permettre de rentrer de manière progressive et d’épargner de manière progressive sur de l’épargne immobilière qui va être en zone euro, et même au-delà, et de manière souple et libre, sans contrainte finalement. Ce sont des prélèvement qui vont intervenir chaque mois, chaque trimestre. En tout cas, comme vous vous l’aurez déterminé, et cela vous donne la plus grande souplesse.
| Type de support | SCPI (société civile de placement immobilier) |
| Catégorie | Diversifiée (SCPI de rendement) |
| Catégorie secondaire | Internationale |
| Sous-jacent | Immobilier d'entreprise et immobilier locatif. Immeubles de tout type (bureaux, commerces, logistiques, hotelleries, entrepôts...) |
| Localisation | Internationale |
| Capital | Variable |
| Capitalisation | 108,38 M€ au 31/12/2020 |
| Cible d'investisseurs | Particuliers et personnes morales |
| Société de gestion | CORUM AM (agréée par l'AMF autorité des marchés financiers) |
| Type de placement | Placement locatif pierre-papier |
| Type de détention (pour acheter des parts) | Pleine propriété, nue propriété, usufruit (démembrement), versements programmés (prélèvements mensuels, trimestriels, semestriels, annuels). |
| Horizon | Long terme |
| Revenus | Dividendes mensuels |
| Dernier prix acquéreur | 200 € |
| Minimum de souscription | 1 part |
À propos de l'auteur
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