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- Investir en SCPI sans volatilité boursière : Cœur de Régions cible des bureaux en régions offrant revalorisation long terme et revenus locatifs stables.
- Limiter le risque locatif : les nouveaux bureaux sont loués à CIAMT via un bail de 9 ans dont 6 fermes, sécurisant les loyers dans la durée.
- Chercher un rendement pérenne : l’immeuble récent, aux normes et situé en zone de développement (Carré Sénart), soutient la stabilité du rendement futur.
- Se rassurer sur la performance : Cœur de Régions a distribué des dividendes dès 3 mois après sa création, confirmant la solidité de sa stratégie d’achat.
La société de gestion Sogenial vient de négocier l’achat de lots de bureaux de 235 m2 dans un immeuble à Lieusaint pour le compte de sa SCPI Cœur de Régions. Cette acquisition complète les lots déjà acquis par la SCPI dans le même immeuble. Elle s’inscrit d’ailleurs dans la stratégie d’investissement de la SCPI.
235 m2 de lots complémentaires pour la SCPI Cœur de Régions
La société civile de placement immobilier Cœur de Régions vient de se porter acquéreur de lots de bureaux dans l’immeuble Croix du Sud à Lieusaint. Les bureaux développent une surface totale de 235 m2 et s’accompagnent de deux locaux d’archives. Ils disposent également de 6 parkings.
Cette opération complète les actifs immobiliers acquis par la SCPI de rendement dans l’immeuble. Elle est en effet déjà propriétaire de plateaux de bureaux achetés en janvier 2019. Ces bureaux sont occupés par Grenke, Geoparts et Locked-up.
Les lots nouvellement acquis sont quant à eux loués par CIAMT, une entreprise spécialisée dans la médecine de travail. Le locataire vient de signer un bail de 9 ans, dont 6 fermes.
Une transaction en ligne avec la politique d’investissement de Cœur de Régions
Cette acquisition est parfaitement en phase avec la stratégie d’investissement mise en place par la SCPI Cœur de Régions. A noter que cette SCPI à capital variable vise à investir dans les régions françaises. Elle se fixe sur des actifs offrant une perspective de revalorisation sur le long terme et des revenus locatifs stables. La signature récente du bail offre cette stabilité.
Le choix de ces lots de bureaux semble ainsi s’expliquer. Les bureaux se situent dans un immeuble récent, respectant les normes en vigueur. De plus, l’actif se trouve en pleine zone de développement de Carré Sénart. Il devrait offrir à la SCPI Cœur de Régions une certaine stabilité de rendement.
Ce nouvel investissement immobilier devrait alors impacter positivement le rendement de la SCPI. Pour rappel, le véhicule a distribué ses premiers dividendes au bout de trois mois après sa création. Cette performance devrait se maintenir compte tenu de ses choix d’investissement.
Source et photo : Communiqué de presse - Sogenial
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