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- Investir dans Coeur de Ville permet d’accéder à de l’immobilier commercial de proximité avec un rendement cible élevé (environ 7,9% en moyenne).
- La SCPI mise sur des emplacements porteurs : ici une pharmacie en centre commercial rénové, au cœur d’une zone résidentielle dynamique à Limoges.
- Le bail commercial 3-6-9 sécurisé avec une pharmacie limite le risque locatif et assure une visibilité sur les loyers futurs.
- Un ticket global de 621 300 € pour 8,38% de rendement immobilier illustre la stratégie : actifs de taille moyenne, très orientés rendement.
Coeur De Ville réalise sa deuxième acquisition à Limoges
La société de gestion Sogenial, annonce son deuxième investissement avec l'acquisition d'un local commercial (pharmacie) pour le compte de sa SCPI Coeur De Ville. Depuis le lancement de cette SCPI, Sogenial a investi pour le compte de Cœur de Ville près d? millions d'euros à un rendement immobilier moyen de 7,93%.
Le bien se situe dans la zone commerciale Corgnac Ă Limoges (87).
Cet investissement porte sur une pharmacie dans un centre commercial récemment rénové de 43 boutiques, au coeur d'une zone résidentielle. L'investissement représente un montant global de 621 300 euros actes-en-mains pour un taux de rendement immobilier de 8,38 % et une surface commerciale de 218m2. La boutique possède un linéaire de 20 mètres, et bénéficie d'un dépose minute.
Les informations clés de l'acquisition de Coeur de Ville à Limoges :
- Date d'acquisition : 7 février 2014
- Localisation : Centre commercial Corgnac, Limoges (87)
- Prix d'acquisition : 621 300 € (Actes-en-mains)
- Loyer Actuel : 52 042,11 €
- Locataire : Pharmacie La Borie
- Surface : 218 m²
- Taux de rendement : 8,38%
- Durée du bail : 3-6-9 ans
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