Cette actualité en 30 secondes
- Pierre Sélection est une SCPI à capital fixe : l'achat se fait uniquement sur le marché secondaire, à 223 € par part au 31 mars 2026.
- La distribution 2026 est ciblée à 16 €/part/an avec un TOF solide de 92,78 % au T1, malgré un patrimoine centré sur les commerces.
- La capitalisation atteint 258 M€ pour 5 505 associés : une SCPI de taille significative mais à liquidité limitée.
- Le prix de souscription historique était de 363 € en 2013 ; la décote actuelle sur le marché secondaire est un signal à analyser avant d'investir.
BNP Paribas REIM, société de gestion de la SCPI de rendement Pierre Sélection, annonce une augmentation de capital dans le cadre de son fonctionnement historique de SCPI à capital fixe, accessible désormais par le marché secondaire. En 2026, la SCPI affiche toujours un positionnement spécialisé sur les commerces, avec un taux d'occupation financier de 92,78 % au 1er trimestre et une distribution trimestrielle de 4,00 € par part, pour un objectif annuel maintenu à 16,00 € par part.
Modalités de souscription
- Date d'ouverture de la souscription : 2 avril 2013
- Date de clôture de la souscription : 26 juin 2013
- Montant de l'augmentation de capital : 18 642 744 euros, correspondant à l'émission de 121 848 nouvelles parts de valeur nominale 153 euros
- Prix de souscription net de frais : 363 euros
- Répartition du prix de souscription : 153 euros de valeur nominale et 210 euros de prime d'émission
- Minimum de parts pour les nouveaux associés : 10 parts
- Jouissance des parts : premier jour du quatrième mois suivant le mois de souscription
Depuis cette augmentation de capital, la SCPI a fortement évolué dans ses caractéristiques de marché :
- Capital social actuel : 110 930 355 euros
- Capitalisation : environ 258 millions d'euros (source BNP Paribas REIM)
- Nombre de parts : 725 035 parts détenues par 5 505 associés au 1er trimestre 2026
- Prix acquéreur sur le marché secondaire : 223,00 euros au 31 mars 2026
📌 À retenir
- Pierre Sélection est une SCPI à capital fixe gérée par BNP Paribas REIM, spécialisée dans les commerces.
- L'augmentation de capital historique de 2013 portait sur 18,6 millions d'euros à un prix de souscription de 363 euros par part.
- En 2026, le prix acquéreur sur le marché secondaire ressort à 223,00 euros, bien en dessous du prix d'émission initial.
- La SCPI maintient un objectif de distribution de 16,00 € par part par an avec un TOF de 92,78 % au T1 2026.
- Avec plus de 5 500 associés et une capitalisation de 258 M€, Pierre Sélection reste une SCPI de taille significative sur le segment des commerces.
Sources
- BNP Paribas REIM – Bulletin trimestriel Pierre Sélection T1 2026
- Données marché secondaire Pierre Sélection au 31 mars 2026
- Rapport annuel Pierre Sélection – Capital social et nombre d'associés
- MeilleuresSCPI.com – Fiche SCPI Pierre Sélection et lexique SCPI (capital fixe, marché secondaire, commerces)
💡 Conseil de l'expert en gestion de patrimoine
Pierre Sélection est une SCPI à capital fixe : contrairement aux SCPI à capital variable, vous ne pouvez pas souscrire directement auprès de la société de gestion. L'acquisition se fait exclusivement via le marché secondaire, où le prix est déterminé par la confrontation des ordres d'achat et de vente. Avec un prix acquéreur de 223,00 euros au 31 mars 2026 pour une valeur de reconstitution historiquement plus élevée, il convient d'analyser attentivement la décote éventuelle et la liquidité du titre avant tout investissement. Ce type de SCPI s'adresse à des investisseurs avertis, capables d'accepter un horizon de placement long et une moindre liquidité. Avant d'investir, comparez systématiquement le rendement distribué, le taux d'occupation et la qualité du patrimoine immobilier sous-jacent.
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