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- Investir via Affinités Pierre pour accéder à l’immobilier logistique sans gérer de biens, grâce à une plateforme stratégique près de Lille louée 9 ans fermes.
- Réduire le risque locatif en misant sur une SCPI à patrimoine diversifié (bureaux, commerces, entrepôts) plutôt que sur un seul actif immobilier.
- Cibler des revenus potentiels stables avec des baux long terme sécurisés par des acteurs majeurs de la logistique et de la supply chain.
- Chercher un rendement attractif en s’appuyant sur une SCPI ayant déjà délivré un TDVM supérieur à la moyenne de sa catégorie.
Groupama Gan REIM annonce l’acquisition d’une plateforme logistique pour le compte de la SCPI Affinités Pierre. Cet investissement immobilier de 15 M€ (droits inclus) permet à la SCPI diversifiée de compléter son portefeuille d’actifs immobiliers logistiques. Un bien immobilier qui étend le maillage territorial national d’Affinités Pierre.
SCPI Affinités Pierre, une nouvelle plateforme logistique à Lille
La société de gestion de patrimoine immobilier Groupama Gan REIM acquiert une plateforme logistique située à proximité de Lille. Ce nouveau bien immobilier vient étoffer le portefeuille d’actifs locatifs de la SCPI Affinités Pierre. La plateforme couvrant 35 000 m² est stratégiquement localisée à la frontière belge, une zone référente du marché immobilier. Un placement dans l’immobilier logistique qui entre dans une logique de stratégie d’investissement immobilier entre la France et la Belgique.
La plateforme est louée à un spécialiste de la vente de solutions logistiques et à un leader de la supply chain logistique. Les locataires se sont engagés dans le cadre de baux d’une durée ferme de 9 années. L’actif immobilier permet ainsi à Affinités Pierre de consolider la maturité moyenne de ses baux (7 années). L’investissement locatif de 15 M€ s’inscrit parfaitement dans la logique de la SCPI de rendement. La société civile de placement immobilier sélectionne les biens immobiliers bénéficiant de baux long terme.
SCPI Affinités Pierre, un patrimoine immobilier diversifié
À travers sa politique d’investissement, Affinités Pierre s’est constitué un patrimoine immobilier diversifié d’exception. Un portefeuille d’actifs qui lui a permis en 2018 d’enregistrer un taux de distribution sur valeur de marché (TDVM) de 5,15 %, au-dessus du taux de rendement moyen de sa catégorie. Au 30/06/2019, Affinités Pierre affiche une capitalisation de 111,15 M€, lui ayant permis de se constituer un patrimoine axé sur la diversification. Le portefeuille d’actifs de la SCPI  diversifiée est composé majoritairement d’immobilier d’entreprise, de locaux commerciaux et d’entrepôts. Un patrimoine diversifié qui offre une meilleure mutualisation du risque locatif et permettant à la SCPI de proposer des rendements attrayants aux investisseurs.
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Source : Communiqué de presse – Groupama Gan REIM
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