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- SCPI Affinités Pierre cible des bureaux neufs et certifiés (Passivhaus), pour limiter le risque de vacance et optimiser la performance énergétique des actifs.
- Bureaux loués à Auchan Retail International avec bail ferme de 6 ans : sécurisation des loyers et visibilité sur les revenus pour les associés de la SCPI.
- Stratégie d’investissement centrée sur les zones tertiaires dynamiques (Lille, Paris, grandes métropoles), pour soutenir la pérennité des rendements.
- Gestion confiée à Groupama Gan REIM, société agréée AMF, pour un cadre réglementé et une sélection rigoureuse des actifs immobiliers tertiaires.
Le gestionnaire de portefeuille Groupama Gan REIM annonce une nouvelle acquisition pour le compte de la SCPI Affinités Pierre. L’investissement immobilier de 5,3 M€ droits inclus porte sur un ensemble immobilier de bureaux à Villeneuve d'Ascq, loué à Auchan Retail International.
Affinités Pierre acquiert des bureaux à Lille
Affinités Pierre étoffe son patrimoine immobilier avec un ensemble immobilier de bureaux, annone la société de gestion Groupama Gan REIM dans un communiqué.
Un investissement immobilier de 5,3 M€
C’est auprès d’Aventim que la SCPI Affinités Pierre a fait l’acquisition d’un ensemble immobilier de bureaux. Le bâtiment développe une surface de plus de 1 800 m², et représente un investissement immobilier à hauteur de 5,3 M€, droits inclus. Il profite d’un emplacement privilégié au cœur du Parc Scientifique de la Haute-Borne de Villeneuve d'Ascq, au sein de la Métropole Européenne de Lille. L’acquisition de cet immeuble neuf et loué traduit l’engagement de la SCPI à capital fixe de se positionner sur des actifs locatifs, s’inscrivant dans une démarche environnementale vertueuse.
Auchan Retail International : un locataire de qualité
Le bien immobilier livré en juin 2020 disposera de la certification « Passivhaus », un label allemand de performance énergétique, des bâtiments neufs. Les bureaux sont par ailleurs loués à Auchan Retail International, la filiale du Groupe Auchan. Le locataire s’est engagé dans le cadre d’un bail d’une durée ferme de 6 années, un gage de la sécurité locative du bien. Rappelons qu’en décembre 2019, Affinités Pierre a déjà réalisé l’acquisition de bureaux en VEFA loué à McCain, livré en mars dernier.
La SCPI consolide son positionnement à Villeneuve d’Ascq
À travers cette opération, la SCPI diversifiée renforce son positionnement sur la localisation tertiaire du Parc Scientifique Européen de la Haute-Borne à Villeneuve d’Ascq.
Une stratégie d’investissement axée dans les zones tertiaires
La SCPI de rendement poursuite sa croissance active grâce à une stratégie d’investissement ciblant les zones tertiaires, présentant des qualités environnementales avérées. Affinités Pierre se constitue un parc immobilier de biens immobiliers locatifs neufs, récents ou restructurés, situés à Paris, en Île-de-France et dans des métropoles françaises et européennes. La SCPI de rendement privilégie les actifs offrant un taux de rendement intéressant et pérenne, notamment avec des locataires solvables et des beaux de longue durée.
Les chiffres clé de la SCPI Affinités Pierre
Pour cette transaction, Groupama Gan REIM a été conseillé par l’étude notariale Panhard & Associés (Me Baffoy), le cabinet Archers (Me Amsellem) pour les aspects juridiques et la société Alamo pour les aspects techniques. Une acquisition qui affiche sa conviction forte sur cette localisation tertiaire et démontrant sa capacité à identifier et à conclure des transactions référentes.
Points importants pour la SCPI Affinités Pierre | |
| Type de support | SCPI (société civile de placement immobilier) |
| Catégorie | Diversifiée |
| Sous-jacent | Immobilier tertiaire (immobilier locatif) |
| Société de gestion | Groupama Gan REIM agréée par l'AMF (Autorité des marchés financiers) |
| Type de placement | Placement locatif pierre papier |
| Type de détention (pour acheter des parts) | Comptant, à crédit, en démembrement (nue propriété et usufruit) |
| Horizon | Long terme |
| Revenus | Loyers |
| Fiscalité des revenus | Revenus fonciers |
| Liquidité | Très réduite |
| Dernier prix acquéreur | 250€ au 06/08/2020 |
| Minimum de souscription | 5 parts |
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Source : Communiqué de presse – Groupama Gan REIM – Août 2020
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