Publié le 20 févr. 2020 par Redacteur - Mis à jour le 20 févr. 2020

Groupama Gan REIM a récemment annoncé à un premier arbitrage pour le compte de la SCPI Affinités Pierre. Détails ci-dessous.

La SCPI Affinités Pierre cède un actif dans Paris

Affinités Pierre revend une boutique dans Paris (16 ème)

La société de gestion Groupama Gan REIM a récemment annoncé la cession d'un actif pour le compte de la SCPI Affinités Pierre. Il s'agit d'une boutique de pied d'immeuble de 48 m2 située rue Gustave Courbet, au cœur du 16^ème arrondissement de Paris et louée à l’enseigne de prêt-à-porter haut de gamme Fusalp sur la base d’un bail 3/6/9. Cette dernière a été cédé à une SCPI investie en commerces récemment créée.

Affinités Pierre, une cession d'environ 1,1 M€

Acquis en janvier 2017 (à un prix largement inférieur à l'expertise de l'époque (685 k€ HT, soit 739 k€ acte en main)), l'actif a été revendu pour un montant d'environ 1,1 M€ (droits inclus). Cela correspond à une plus-value nette de l'ordre de 50 % en seulement 3 ans.

De plus, cette cession traduit parfaitement l’engagement et la volonté de la société de gestion Groupama Gan REIM de s’inscrire dans une gestion dynamique de ses actifs acquis afin d'assurer une création de valeur pérenne et responsable au bénéfice de ses porteurs de parts.

La SCPI Affinités Pierre poursuit sa stratégie d'investissement

Affinités Pierre, une SCPI diversifiée qui mise sur une diversification sectorielle et géographique

Affinités Pierre poursuit sa croissance grâce à la stratégie d’investissement élaborée par Groupama Gan REIM. La SCPI de rendement demeure très active sur le marché immobilier locatif à Paris, en Île-de-France et dans des métropoles françaises et européennes. Dans le cadre de ses placements immobiliers, la SCPI cible les zones tertiaires présentant des qualités environnementales avérées. De plus et afin de faciliter la revente des biens immobiliers et avoir une agilité dans la gestion de son patrimoine, Affinités Pierre se penche également sur l’accessibilité et la qualité de l’emplacement de ses actifs immobiliers.

La société civile de placement immobilier se positionne sur des immeubles neufs, récents ou restructurés et privilégie les biens immobiliers proposant un profil locatif intéressant pour optimiser la mutualisation du risque locatif. Elle se concentre essentiellement sur des actifs offrant des rendements intéressants et pérennes et favorise les locataires solvables et les baux de longue durée pour maintenir la rentabilité.

Constamment en quête d’opportunités d’investissements, la SCPI diversifiée se positionne majoritairement sur les actifs de bureaux. Elle gère également des locaux commerciaux et des entrepôts. Un choix d’investissement immobilier sélectif qui a permis à la SCPI d’afficher un taux de rendement supérieur à la moyenne de sa catégorie. Dans une logique de rentabilité, Affinités Pierre fait l’objet d’une augmentation quasi-constante de son capital depuis sa création. Le gérant Groupama Gan REIM a procédé à plusieurs augmentations de capital qui lui permettent d’encadrer la collecte.